수원지방법원 경매1계 2018 타경 515202
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이 물건의 사건번호는 2018타경515202 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-631 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경515202이며 수원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,113,315,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 779,321,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.08.09입니다.
입찰보증금은 77,932,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 수지구 죽전동 1003-631
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
407.00㎡(123.12평) |
| 건물면적 |
649.50㎡(196.47평) |
| 사건번호 |
2018타경515202 |
| 감정평가액 |
1,113,315,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 779,321,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 77,932,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.08.09(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
죽전동 1003-631 |
대 |
407㎡ (123.12평)
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건물
죽전동 1003-631 |
지층 다가구주택 |
81㎡ (24.50평)
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| 1층 다가구주택 |
81㎡ (24.50평)
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| 2층 다가구주택 |
81㎡ (24.50평)
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| 3층 다가구주택 |
81㎡ (24.50평)
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| 4층 다가구주택 |
81㎡ (24.50평)
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제시외건물
죽전동 1003-631 |
죽전동 1003-631 |
9.5
㎡(2.87평) |
| 죽전동 1003-631 |
47
㎡(14.22평) |
| 죽전동 1003-631 |
47
㎡(14.22평) |
| 죽전동 1003-631 |
47
㎡(14.22평) |
| 죽전동 1003-631 |
47
㎡(14.22평) |
| 죽전동 1003-631 |
47
㎡(14.22평) |
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경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전중학교" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
102호 전부 |
2011.7.14. |
[보]80,000,000
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| 김OO |
202호 |
2016.09.19 |
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| 박OO |
비04호 |
2017.4.5. |
[보]45,000,000
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| 손OO |
301호 |
2003.12.24. |
[보]1차)65,000,000원, 2차)75,000,000원
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| 안OO |
202호 |
2016.6.29. |
[보]1차)20,000,000원, 2차)20,000,000원
[월]450,000 |
| 양OO |
402호 |
2018.07.06 |
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| 오OO |
302호 전부 |
2017.7.19. |
[보]110,000,000
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| 이OO |
101호 |
2018.8.17. |
[보]100,000,000
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| 이OO |
401호 |
2018.07.11 |
|
| 이OO |
201호 전부 |
2018.11.8. |
[보]110,000,000
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| 정OO |
지층 비03호 전부 |
2017.7.10. |
[보]40,000,000
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| 조OO |
비02호 |
2017.2.7. |
[보]50,000,000
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| 한OO |
401호 |
2018.7.11. |
[보]110,000,000
|
| 황OO |
비01호 |
2018.10.1. |
[보]40,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년5월29일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2018년9월28일 |
가등기
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| 2018년10월24일 |
강제경매
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| 2019년1월7일 |
가압류
|
100,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2011년7월13일 |
전세권
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80,000,000원 |
| 2018년5월29일 |
근저당권
|
220,000,000원 |
| 2018년9월28일 |
가등기
|
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| 2018년10월24일 |
강제경매
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| 2019년1월7일 |
가압류
|
100,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지의 지상에 목록2 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록2 건물의 지층에는 B01호와 B02호로 보이는 호실(號室) 및 B03호로 보이는 호실(號室)과 B04호로 보이는 호실(號室) 등이 각각 위치하는 것으로 보임.
- 특히 B02호로 보이는 호실(號室)의 출입문 위쪽에는 `B02`라고 표시되어 있고, B04호로 보이는 호실(號室)로 연결된 외부 출입구의 윗부분에는 `B04`라고 표시되어 있으나, B03호로 보이는 호실(號室)의 출입문과 외부 출입구에서는 그 호수(號數)에 관한 아무런 표시도 찾을 수 없었음.
- 목록2 건물의 1층~4층에는 101호~102호, 201호~202호, 301호~302호, 401호 및 402호로 보이는 호실(號室) 등이 각각 위치하는 것으로 보임.
- 특히 402호로 보이는 호실(號室)은 그 출입문에는 그 호수(號數)에 관한 아무런 표시도 찾을 수 없었으나, 목록2 건물의 4층 중 401호의 맞은편에 위치한 호실(號室)임.
- 한편, 목록1 토지의 경계(境界) 및 정확한 위치, 그리고 목록2 건물과 실제 건물이 동일한 건물인지 여부 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정 등의 전문적인 감정절차를 거쳐야 할 것으로 판단됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019.08.09입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "죽전중학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,113,315,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 167,836,750원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2018.5.29.자 근저당권
목록 2 : 2018.5.29.자 근저당권(단, 1층 중 북서방향 42.05㎡는 2011.7.13.자 전세권) |
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이 물건의 사건번호는 2018타경515202 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경515202 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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