[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 경매컨설팅 <2018타경29138> 경기도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 경매목적물 동남측 입구에 `푸른솔전원마을A`라는 표시가 있음. - 목록 3.과 목록 4.의 토지는 모두 도로로 이용되고 있는 것으로 보이고, 목록 3.과 목록 4.의 토지는 부동산의 공유지분인바, 공유지분의 특성상 경매 목적물의 위치를 특정할 수가 없음. - 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 1. 토지 위에 창고로 이용하고 있는 조립식 판넬 제시외 건물(가로 2미터 정도, 세로 3미터 정도)가 있고, 사과나무 및 떡갈나무 등이 자라고 있으며, 목록 2. 건물 마당에는 잔디가 심어져 있었음. 위 제시외 건물의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함. - 목록 5. 토지의 대부분은 목록 6. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 5. 토지 북서측에 목조 제시외 건물(사람 거주로 추정됨. 가로 2.5미터 정도, 세로 5미터 정도)과 목록 6. 건물벽을 이용하여 보일러실로 사용하는 제시외 건물이 있고, 소나무 등이 자라고 있으며, 목록 6. 건물 마당에는 잔디가 심어져 있었음. 위 제시외 건물의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 소재 “독쟁이들마을” 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2 : 2011.1.14.자 근저당권 목록3 : 2017.10.24.자 근저당권