[광양시 태인동 목욕시설] 전라남도 광양시 태인동 1651-1 경매대행 <2018타경13100> 전라남도 목욕시설 경매

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

전라남도 광양시 태인동 1651-1 목욕시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경13100이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,159,135,500원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 265,878,000원(감정가 대비 23%)입니다.
입찰일은 2020.04.20입니다. 입찰보증금은 26,587,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 광양시 태인동 1651-1
물건용도	목욕시설
토지면적	655.10㎡(198.17평)
건물면적	2,329.98㎡(704.82평)
사건번호	2018타경13100
감정평가액	1,159,135,500원
최저입찰가	(23%) 265,878,000원
입찰보증금	(10%) 26,587,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 태인동 1651-1	대	655.1㎡ (198.17평)
건물 담안2길 8-6	1층 근린생활시설	373.6㎡ (113.01평)
	2층 근린생활시설	387.8㎡ (117.31평)
	3층 목욕탕	387.8㎡ (117.31평)
	4층 체육도장	387.8㎡ (117.31평)
	5층 사무실	387.8㎡ (117.31평)
	지하층 창고	388.8㎡ (117.61평)
제시외건물 담안2길 8-6	담안2길 8-6	16.38 ㎡(4.95평)

본건 토지는 전라남도 광양시 태인동 소재 태인동 주민센터 남측 인근에 위치. 일반공업지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층 전부	2012.06.18.	[보]40,000,000 [월]700,000
이OO		2004.06.12.
임OO		2011.07.29.
임OO		2011.07.29.
주OO	100.0000㎡	2014.06.13.	[보]3,000,000
김OO	4층 66.1160㎡	2013.01.18.	[보]5,000,000 [월]200,000
매각물건명세 비고		김영현 : 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재된 내용임 이향자 : 현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재된 내용임 임채상 : 현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재된 내용임 임하택 : 현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재된 내용이며, 이 사건 채무자 및 소유자 법인의 각 대표이사임 주식회사 태인현대 : 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 등재된 내용이며, 이 사건 채무자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물[조립식판넬조 조립식 판넬지붕 단층 창고 16.38㎡] 포함 3. 본건 건물 1층의 용도가 등기사항증명서상으로는 '일반음식점 220.53㎡, 휴게음식점 153.07㎡'이나, 건축물대장상으로는 '제2종근린생활시설(제조업소) 373.6㎡'이며 현황도 제조업소(도시락 제조업소)임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 광양시 태인동사무소 남측인근 정비된 상가지대에 소재하며 건물상태는 불량하나 도로 및 교통상태는 매우좋음 주변은 번화된 상가 주택지대로 형성됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 토지는 전라남도 광양시 태인동 소재 태인동 주민센터 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.3.2.근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경13100 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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