[목포시 상동 근린주택] 전라남도 목포시 상동 748-8 경매대행 <2018타경8195> 전라남도 근린주택 경매

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

전라남도 목포시 상동 748-8 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경8195이며 광주지방법원 목포지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 205,316,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 143,722,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.08.05입니다. 입찰보증금은 14,372,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 목포시 상동 748-8
물건용도	근린주택
토지면적	192.10㎡(58.11평)
건물면적	259.02㎡(78.35평)
사건번호	2018타경8195
감정평가액	205,316,800원
최저입찰가	(70%) 143,722,000원
입찰보증금	(10%) 14,372,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상동 748-8	대	192.1㎡ (58.11평)
건물 상동로40번길 5	1층 소매점및 주택	111.36㎡ (33.69평)
건물 상동로40번길 5	2층 주택	108.66㎡ (32.87평)
제시외건물 상동로40번길 5	상동로40번길 5	5.4 ㎡(1.63평)
	상동로40번길 5	7 ㎡(2.12평)
	상동로40번길 5	4 ㎡(1.21평)
	상동로40번길 5	9.6 ㎡(2.90평)
	상동로40번길 5	13 ㎡(3.93평)

전라남도 목포시 상동 소재, 상동주민센터 남동쪽 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	1층 오른쪽칸(66.64㎡)	2018.06.07.	[보]2,000,000 [월]200,000
주OO	2층 전부	2018. 4. 2.	[보]20,000,000 [월]200,000
김OO	미 상	2018.04.02
조OO	서측 1칸 전체	2017.07.26.	[보]10,000,000 [월]100,000
매각물건명세 비고		김광호 : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)이 소재하며, 동 건물 1층 우측 지리산약초 상호의 점포 운영자인 임차인에게 제시외건물의 소유관계에 대하여 문의한 바 동 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 채무자가 소유자라고 답변함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 상동 소재, 상동주민센터 남동쪽 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경50438(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 6. 28. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경8195 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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