소 재 지	경상북도 포항시 남구 오천읍 하원로36번길 33-7, 2층206호 (유니파크5차)  경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1420
물건용도	오피스텔
토지면적	68.65㎡(20.77평)
건물면적	78.57㎡(23.77평)
사건번호	2018타경7116
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(49%) 93,100,000원
입찰보증금	(10%) 9,310,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하원로36번길 33-7	2177.8 분의 68.6481	68.648㎡ (20.77평)
건물 하원로36번길 33-7	2층206호 (유니파크5차) 철근콘크리트구조	78.5744㎡ (23.77평)

대상물건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 “원동2지구” 내에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	206호 전부	2018.08.27.	[보]40,000,000 [월]450,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월15일	근저당권	152,100,000원
2016년9월12일	근저당권	100,000,000원
2017년5월30일	가압류	27,000,000원
2017년9월19일	압류
2018년8월7일	압류
2018년10월30일	임의경매
2018년12월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 연립주택 및 오피스텔로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 “원동2지구” 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	오피스텔  경북 포항시 남구 중앙로62번길 4,  건물: 7.01평  , 토지(대지권): 3.38평	16,000,000원 1,882,000원	유찰 (7회)
2024-06-10	오피스텔  경북 포항시 남구 중섬로 101,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.71평	194,000,000원 66,542,000원	유찰 (3회)