소 재 지	서울특별시 성동구 청계천로10다길 50, 5층502호 (마장동,뉴센트빌)  서울특별시 성동구 마장동 464-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.04㎡(5.15평)
건물면적	27.61㎡(8.35평)
사건번호	2018타경52683
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(80%) 149,600,000원
입찰보증금	(10%) 14,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청계천로10다길 50	166.0 분의 17.04	17.04㎡ (5.15평)
건물 청계천로10다길 50	5층502호 (마장동,뉴센트빌) 철근콘크리트구조	27.61㎡ (8.35평)

서울특별시 성동구 마장동 소재 "동명초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 마을버스 정류장, 차량 출입 용이, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	502호 전부	2018.02.27.	[보]130,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월30일	가압류	20,494,949원
2018년8월7일	강제경매
2018년8월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주택가에 위치한 빌라 건물로 1층 필로티에 4면의 주차공간이 있으며 외관상 깨끗해 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성동구 마장동 소재 "동명초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 마을버스 정류장, 차량 출입 용이, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 방2, 화장실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 187,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,931,326원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 30. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 성동구 금호로16길 7-9, 4층401호  건물: 10.35평  , 토지(대지권): 4.36평	204,000,000원 163,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  서울 성동구 무학로8길 14, 2층205호  건물: 11.13평  , 토지(대지권): 3.93평	296,000,000원 236,800,000원	유찰 (1회)