소 재 지	서울특별시 강동구 상일로12길 99, 1층105호 (강일동,리엔프라자)  서울특별시 강동구 강일동 730
물건용도	근린상가
토지면적	15.46㎡(4.68평)
건물면적	33.60㎡(10.16평)
사건번호	2018타경52218
감정평가액	560,000,000원
최저입찰가	(64%) 358,400,000원
입찰보증금	(10%) 35,840,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상일로12길 99	681.0 분의 15.46	15.46㎡ (4.68평)
건물 상일로12길 99	1층105호 (강일동,리엔프라자) 철근콘크리트구조	33.6㎡ (10.16평)

서울특별시 강동구 강일동 소재 "강명초등학교" 부측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	미상	2018.01.04	[보]5,000,000 [월]없음

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건은 외관상 깨끗한 상태이며,도심에서 약간 떨어진 변두리 지역에 위치함. 주변에는 다수의 상가가 건축중이고 주변으로는 아파트 공사가 진행중임. 교통 양호함. 전체 건물이 상가로 이용중인데 호실 표시는 없으나 본건 경매목적물 중 1층에 위치한 각 호실은 벽체로 완전히 구분되어 있으며, 303호와 304호는 합쳐서 하나의 공간으로 이용중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 강일동 소재 "강명초등학교" 부측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 8. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  서울 강동구 길동 54 지층  건물: 32.70평  , 토지(대지권): 20.05평	853,000,000원 682,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  서울 강동구 천호대로 1095, 지하1층156호  건물: 2.75평  , 토지(대지권): 0.68평	50,700,000원 40,560,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  서울 강동구 천호대로188길 8, 3층302호  건물: 15.25평  , 토지(대지권): 6.68평	260,000,000원 260,000,000원	신건 (0회)