소 재 지	경상남도 의령군 가례면 갑을리 산31
물건용도	토지/임야
토지면적	1,693.45㎡(512.27평)
건물면적
사건번호	2019타경100130
감정평가액	15,241,050원
최저입찰가	(64%) 9,754,000원
입찰보증금	(10%) 975,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.22(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갑을리 산31	임야	1693.45㎡ (512.27평)

경상남도 의령군 가례면 갑을리 소재 "봉림마을"내 및 인근에 산재되어 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 연고미상의 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명). [부동산 현황조사서 비고란] 본건1~5.현`답`으로 이용중임. 본건6.제시목록상`답`이나 현`전`으로 이용중임. 본건7.현`대`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)목조 강판지붕 단층 주택 (ㄴ)조적조 슬래브지붕 단층 주택 (ㄷ)조적조 슬래브지붕 단층 화장실 (ㄹ)목조 기와지붕 단층 주택 및 창고 (ㅁ)블록조 스레트지붕 단층 세면장 (ㅂ)목조(블록조 보강) 스레트지붕 단층 창고 (ㅅ)블록조스레트지붕 단층 퇴비사 (ㅇ)목조 기와지붕 단층 창고 (ㅈ)조적조 슬래브지붕 단층 창고 소재함. *제시외건물 일부는 건축물대장상`최용문`명의로 되어있음. 본건8.제시목록상`대`이나 현`전(대나무밭)`으로 이용중임. 본건9.현`전`으로 이용중임. 본건10.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건11.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함. *본건2,4,7,9 토지 일부는`도로`로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 의령군 가례면 갑을리 소재 "봉림마을"내 및 인근에 산재되어 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 슬래브지붕, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.14. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	임야  경남 의령군 가례면 개승리 산36 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,040.06평	43,836,000원 22,444,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	임야  경남 의령군 궁류면 벽계리 513 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 85.53평	311,020원 34,000원	유찰 (10회)
2024-06-20	임야  경남 의령군 봉수면 천락리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,399.93평	19,636,100원 10,054,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	임야  경남 의령군 봉수면 천락리 산53-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,409.95평	4,381,340원 2,243,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	임야  경남 의령군 용덕면 연리 산9-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.99평	382,309원 245,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	임야  경남 의령군 용덕면 죽전리 산69-1  , 토지(대지권): 2,029.17평	67,080,000원 34,345,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	임야  경남 의령군 유곡면 마두리 산46 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,385.06평	27,244,000원 13,949,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	임야  경남 의령군 의령읍 서동리 산20-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 861.22평	20,498,400원 13,119,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	임야  경남 의령군 지정면 태부리 811  , 토지(대지권): 68.06평	1,012,500원 648,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	임야  경남 의령군 지정면 태부리 817  , 토지(대지권): 271.95평	4,135,400원 2,646,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	임야  경남 의령군 칠곡면 외조리 352-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,704.20평	1,167,382,200원 1,167,382,200원	신건 (0회)