소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 문화동15길 13, 1층3호  경상남도 창원시 마산합포구 해운동 64
물건용도	근린상가
토지면적	8.13㎡(2.46평)
건물면적	10.00㎡(3.03평)
사건번호	2019타경1158
감정평가액	28,000,000원
최저입찰가	(100%) 28,000,000원
입찰보증금	(10%) 2,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문화동15길 13	233570.0 분의 813.0	8.129㎡ (2.46평)
건물 문화동15길 13	1층3호 철근콘크리트구조	10.00㎡ (3.03평)

. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1층 3호 전부	2003.10.02.	[보]1,500만 원
매각물건명세 비고		김선옥(반성상회) : 사업자등록신청일자는 상가건물임대차 현황서상 일자임. 김선옥(반성상회) : 사업자등록신청일자는 제출된 사업자등록증명원상 일자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년12월3일	근저당권	26,000,000원
2004년7월16일	압류
2019년2월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1층 4호와 경계벽체 구분없이 일단으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 인접하는 1층4호(매각외물건으로 임차인 김선옥의 소유로 조사됨)와 함께 경계벽체 구분없이 일단의 근린생활시설(반성상회)로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. . 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.12.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 23.83평  , 토지(대지권): 4.44평	64,000,000원 16,777,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	근린상가  경남 창원시 마산합포구 완월남8길 16,  건물: 27.91평  , 토지(대지권): 11.15평	67,000,000원 21,954,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 1.44평	37,000,000원 23,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 2.09평	53,000,000원 27,136,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 36.57평  , 토지(대지권): 8.47평	76,000,000원 38,912,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 월영동로 8,  건물: 28.17평  , 토지(대지권): 5.73평	145,000,000원 47,514,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 3.15대로 353,  건물: 30.03평  , 토지(대지권): 8.20평	377,000,000원 50,600,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 1,  건물: 28.11평  , 토지(대지권): 4.47평	164,000,000원 53,739,000원	유찰 (5회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 합포남2길 11,  건물: 53.53평  , 토지(대지권): 12.39평	128,000,000원 65,536,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 32,  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 3.67평	473,000,000원 79,356,000원	유찰 (8회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 50,  건물: 34.96평  , 토지(대지권): 11.64평	178,000,000원 113,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동6길 94, [유치권]  건물: 44.72평  , 토지(대지권): 18.83평	454,000,000원 119,013,000원	유찰 (11회)
2024-05-23	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 32,  건물: 22.28평  , 토지(대지권): 5.61평	748,000,000원 125,494,000원	유찰 (8회)
2024-05-30	근린상가  경남 창원시 마산합포구 해안대로 376,  건물: 38.58평  , 토지(대지권): 9.99평	408,000,000원 133,694,000원	유찰 (5회)
2024-06-20	근린상가  경남 창원시 마산합포구 현동로 50,  건물: 43.87평  , 토지(대지권): 14.60평	228,000,000원 145,920,000원	유찰 (2회)