소 재 지	경상남도 거제시 거제면 법동리 산69
물건용도	토지/임야
토지면적	517.89㎡(156.66평)
건물면적
사건번호	2018타경9281
감정평가액	8,798,460원
최저입찰가	(80%) 7,039,000원
입찰보증금	(10%) 703,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 법동리 산69	임야	516㎡ (156.09평)
	임야	1.89㎡ (0.57평)

경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "산달전등회관" 북측 인근에 위치. 자연환경보전지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년10월4일	강제경매
2018년10월17일	압류
2018년12월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각임. [목록 1] 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립 불분명). [목록 2] 일부가 도시계획시설 '도로'에 저촉됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2019.10.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 거제면 법동리 소재 "산달전등회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연환경보전지역, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 4. [경매개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  경남 거제시 덕포동 산111-5 [유치권]  건물: 1.06평  , 토지(대지권): 1,747.85평	1,242,242,000원 325,646,000원	재진행 (10회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장승포동 산64-12 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,849.55평	638,961,000원 167,499,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장목면 외포리 산302-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,738.77평	31,614,000원 8,287,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 하청면 덕곡리 산139-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,670.06평	1,087,152,000원 284,990,000원	유찰 (6회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 둔덕면 상둔리 산87-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,410.04평	122,480,000원 50,168,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 삼거동 산114 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,730.15평	248,196,000원 127,077,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 하청면 어온리 산10-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,830.02평	159,670,000원 81,751,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 장목면 유호리 413-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,682.87평	1,093,544,000원 559,894,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 하청면 대곡리 산33-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,298.87평	44,837,404원 35,870,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 사등면 사등리 산54-8  , 토지(대지권): 1,432.94평	611,073,000원 611,073,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 남부면 갈곶리 산32-1  건물: 19.36평  , 토지(대지권): 881.85평	506,370,000원 506,370,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 남부면 갈곶리 261-4  건물: 1.51평  , 토지(대지권): 656.49평	386,102,200원 386,102,200원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경남 거제시 옥포동 산172-9 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 377.52평	74,880,000원 74,880,000원	신건 (0회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 사등면 사곡리 산11-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 90.15평	13,410,000원 1,800,000원	유찰 (9회)
2024-05-27	임야  경남 거제시 장목면 외포리 387-6 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2,907.63평	2,704,235,000원 1,107,654,000원	유찰 (4회)