소 재 지	경상남도 통영시 광도면 죽림리 624
물건용도	창고
토지면적	2,304.00㎡(696.96평)
건물면적	111.90㎡(33.85평)
사건번호	2018타경8790
감정평가액	857,167,500원
최저입찰가	(51%) 438,870,000원
입찰보증금	(10%) 43,887,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽림리 624	공장용지	362㎡ (109.51평)
	창고용지	1909㎡ (577.47평)
	전	33㎡ (9.98평)
건물 죽림리 624-2	단층 창고	108㎡ (32.67평)
제시외건물 죽림리 624-2	죽림리 624-2	3.9 ㎡(1.18평)

경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "동원고등학교" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2003.07.23.	[보]5,000,000 [월]450,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월31일	근저당권	780,000,000원
2018년1월26일	가압류	267,750,000원
2018년7월10일	압류
2018년8월27일	임의경매
2019년2월14일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각에 포함. [목록 1] 일부지상에 매각 대상 아닌 타인 소유의 건물일부가 소재함(감정평가서 참조). 철거 및 이설이 용이한 컨테이너 박스 2기는 매각에서 제외. [목록 4] 지목 '전'이나 현황 '도로 및 법면'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "동원고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 3. 31.[근저당]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	창고  경남 통영시 광도면 죽림리 1079  건물: 8.93평  , 토지(대지권): 81.98평	152,101,960원 97,346,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	창고  경남 통영시 도산면 도산일주로 242-48 [농지취득자격증명]  건물: 48.05평  , 토지(대지권): 2,592.73평	825,782,000원 528,501,000원	유찰 (2회)