소 재 지	부산광역시 수영구 민락동 148-9
물건용도	주택
토지면적	155.90㎡(47.16평)
건물면적	84.71㎡(25.62평)
사건번호	2018타경8113
감정평가액	261,388,700원
최저입찰가	(64%) 167,289,000원
입찰보증금	(10%) 16,728,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.29(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 민락동 148-9	대	155.9㎡ (47.16평)
건물 무학로69번길 25-3	단층주택	74.41㎡ (22.51평)
제시외건물 무학로69번길 25-3	무학로69번길 25-3	4.7 ㎡(1.42평)
	무학로69번길 25-3	1.2 ㎡(0.36평)
	무학로69번길 25-3	4.4 ㎡(1.33평)

부산광역시 수영구 민락동 소재 "민안초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월19일	근저당권	105,300,000원
2016년4월4일	근저당권	71,370,000원
2017년5월31일	근저당권	7,000,000원
2018년6월29일	가압류	36,000,000원
2018년11월8일	임의경매
2019년4월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민안초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 슬래브지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  부산 수영구 망미동 407-30 [임차권등기]  건물: 30.07평  , 토지(대지권): 27.77평	302,115,440원 193,354,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  부산 수영구 광안동 719-25  건물: 13.93평  , 토지(대지권): 28.44평	226,487,250원 144,952,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  부산 수영구 망미동 937-27	374,948,690원 374,948,690원	신건 (0회)
2024-06-10	주택  부산 수영구 광안동 1262-16  건물: 28.32평  , 토지(대지권): 79.26평	861,861,000원 689,489,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  부산 수영구 민락동 18-12  건물: 56.83평  , 토지(대지권): 52.15평	1,040,331,500원 832,265,000원	유찰 (1회)