소 재 지	경기도 양주시 남면 황방리 37
물건용도	토지/대지
토지면적	4,360.00㎡(1,318.90평)
건물면적
사건번호	2019타경3052
감정평가액	607,700,000원
최저입찰가	(34%) 208,441,000원
입찰보증금	(10%) 20,844,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.10(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 황방리 37	대	660㎡ (199.65평)
	전	3700㎡ (1,119.25평)

경기도 양주시 남면 황방리 소재 "황방1리마을회관" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 노선버스 정류장, 방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년7월11일	근저당권	200,000,000원
2005년7월18일	지상권
2006년10월4일	근저당권	52,000,000원
2009년9월3일	근저당권	143,000,000원
2013년7월3일	근저당권	130,000,000원
2013년9월16일	근저당권	130,000,000원
2014년2월7일	가압류	100,000,000원
2016년9월27일	압류
2017년2월8일	압류
2017년11월16일	압류
2018년1월24일	압류
2019년1월10일	압류
2019년2월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1) 일괄매각 2) 목록2는 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 3) 지적도상 맹지이나 북동측 인접필지를 통하여 차량접근이 가능함 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산의 현황(지적도 등본 및 전경도 참조) 1) 목록 1. 부동산 - 지목은 대지이나 일부에는 수풀이 우거진 상태이고, 일부에는 시멘트로 포장되어 도로로 이용중임. - 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요 함. 2) 목록 2. 부동산 - 경작지로 이용중임. - 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 남면 황방리 소재 "황방1리마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 노선버스 정류장, 방1, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 7. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	대지  경기 양주시 광적면 덕도리 862 [법정지상권]  , 토지(대지권): 163.96평	178,318,000원 42,814,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	대지  경기 양주시 은현면 용암리 772-3	122,800,000원 122,800,000원	신건 (0회)
2024-06-05	대지  경기 양주시 은현면 운암리 331-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 512.44평	592,916,000원 290,529,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	대지  경기 양주시 고암동 414 [법정지상권]  , 토지(대지권): 44.08평	118,769,950원 83,139,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	대지  경기 양주시 장흥면 일영리 189 [법정지상권]  , 토지(대지권): 2.19평	9,588,466원 6,712,000원	유찰 (1회)