소 재 지	충청남도 금산군 제원면 신안리 22-9
물건용도	토지/임야
토지면적	42,800.00㎡(12,947.00평)
건물면적
사건번호	2018타경17396
감정평가액	188,320,000원
최저입찰가	(100%) 188,320,000원
입찰보증금	(10%) 18,832,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신안리 22-9	임야	42800㎡ (12,947.00평)

충청남도 금산군 제원면 신안리 소재 "신안사" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년3월13일	근저당권	65,000,000원
2006년3월13일	지상권
2006년9월29일	근저당권	65,000,000원
2008년4월10일	근저당권	650,000,000원
2009년4월13일	압류
2012년2월20일	근저당권	150,000,000원
2013년5월30일	압류
2013년7월15일	가압류	300,000,000원
2014년1월6일	가압류	10,330,780원
2014년1월6일	가압류	18,377,064원
2014년1월9일	가압류	15,975,625원
2018년10월31일	가압류	75,999,998원
2018년11월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기사항전부증명서상 42,800㎡이나 토지대장 및 토지이용계획확인서상 41,734㎡로 등재되어 있으며 토지대장에 2015. 3. 13.에 22-14번지(1,066㎡)가 본건에서 분할되었다고 기재되어 있음 상기의 지번분할은 "군도5호(산꽃벚꽃농촌체험마을) 진입도로 확포장공사"에의 편입때문인 것으로 탐문조사됨(보상대상 편입여부 및 보상절차, 금액 등은 관계기관에 확인 필요) 분할된 신안리 22-14번지는 현재 등기사항전부증명서는 없는 상태이고 토지대상상 소유자는 본건 소유자와 동일함 감정평가 금액은 분할 전 면적이 기준임 분할 후 토지이용계획확인서 기준 신안리 22-9번지는 도로구역에 일부가 저촉되며, 신안리 22-14번지는 소로2류에 편입됨 본건 임야는 인접필지와의 경계가 불분명하므로 정확한 지적측량 요함 [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 이 사건 지상에 위치 및 개수 미상의 분묘가 소재함 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 금산군 제원면 신안리 소재 "신안사" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 3. 13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  충남 금산군 부리면 창평리 696 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,555.07평	1,714,496,100원 288,155,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	임야  충남 금산군 추부면 성당리 산59-39 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,594.24평	874,752,000원 300,040,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  충남 금산군 부리면 어재리 산28 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,520.02평	273,720,000원 134,123,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  충남 금산군 부리면 어재리 776-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,705.63평	367,500,000원 180,075,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  충남 금산군 군북면 호티리 산89  , 토지(대지권): 58.25평	4,621,200원 3,235,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  충남 금산군 부리면 평촌리 산93 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,479.92평	399,951,000원 279,966,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  충남 금산군 부리면 양곡리 산99 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,200.02평	28,562,400원 19,994,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  충남 금산군 금성면 마수리 16-29  , 토지(대지권): 193.60평	120,320,000원 84,224,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  충남 금산군 금성면 마수리 16-37  , 토지(대지권): 189.67평	109,098,000원 76,369,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 금산군 진산면 오항리 산30-1	125,963,360원 125,963,360원	신건 (0회)