소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌송암1길 35, 1동 3층308호 (주건축물)  충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 573
물건용도	다세대/빌라
토지면적	45.62㎡(13.80평)
건물면적	59.48㎡(17.99평)
사건번호	2019타경893
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(51%) 70,656,000원
입찰보증금	(10%) 7,065,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효촌송암1길 35	1357.0 분의 45.62	45.62㎡ (13.80평)
건물 효촌송암1길 35	3층308호 (주건축물) 철근콘크리트구조	59.48㎡ (17.99평)

충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 소재 "상당구청" 동측 근거리에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2015.12.14

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 홍석문이 2019. 2. 11. 유치권신고(싱크대설치대금등:55,650,000원)를 하였으나 2019. 6. 18. 유치권신고 취하서 제출함. [부동산 현황조사서 비고란] -. 1번 목록 점포, 2번 ~ 9번 목록 주택으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 소재 "상당구청" 동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 8. 18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 상당구 중고개로 371,  건물: 11.40평  , 토지(대지권): 16.03평	43,000,000원 22,016,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 상당구 대성로122번길 46-4,  건물: 36.77평  , 토지(대지권): 28.39평	147,000,000원 117,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 상당구 용담로101번길 13,  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 12.74평	43,000,000원 34,400,000원	유찰 (1회)