소 재 지	경기도 화성시 동탄공원로 21-39, 968동 10층1001호 (능동,동탄푸른마을신일해피트리)  경기도 화성시 능동 1150
물건용도	아파트
토지면적	53.15㎡(16.08평)
건물면적	59.05㎡(17.86평)
사건번호	2018타경517109
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(70%) 175,000,000원
입찰보증금	(10%) 17,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.06(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄공원로 21-39	48537.4 분의 53.1461	53.146㎡ (16.08평)
건물 동탄공원로 21-39	10층1001호 (능동,동탄푸른마을신일해피트리) 철근콘크리트구조	59.05㎡ (17.86평)

경기도 화성시 능동 소재 "푸른초등학교" 남측 인근의 동탄푸른마을신일해피트리 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	목적물 전부	2016.10.7	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		김형섭 : 임차인 김형섭이 경매신청채권자이고, 위 배당요구 일자는 경매신청일자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월4일	근저당권	785,400,000원
2018년4월12일	가압류	162,520,458원
2018년4월27일	가압류	560,000,000원
2018년11월9일	가압류	260,000,000원
2018년11월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] o 해당부동산은 외관상 공부와 차이 없는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 능동 소재 "푸른초등학교" 남측 인근의 동탄푸른마을신일해피트리 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 지역난방, 도시가스, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 8. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 19, 1405동  건물: 29.36평  , 토지(대지권): 18.07평	960,000,000원 960,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  경기 화성시 동탄공원로 21-11, 942동  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 15.79평	319,000,000원 319,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-11	아파트  경기 화성시 봉담읍 수영로82번길 4,	338,000,000원 338,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 화성시 융건로 99, 111동  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 16.79평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 화성시 반송동 102 시범다은마을포스코더샵  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 16.04평	678,000,000원 678,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  경기 화성시 능동 1124 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 19.09평	507,000,000원 507,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경기 화성시 효행로291번길 26, 113동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.71평	303,000,000원 303,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  경기 화성시 동탄공원로 21-11, 950동  건물: 25.33평  , 토지(대지권): 22.34평	494,000,000원 494,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  경기 화성시 봉담읍 와우로15번길 10,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 12.78평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  경기 화성시 10용사로 221, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.22평	328,000,000원 328,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  경기 화성시 효행로 1075-10, 1106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.65평	365,000,000원 365,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  경기 화성시 동탄대로시범길 236, 935동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 23.35평	1,020,000,000원 1,020,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  경기 화성시 병점4로 102, 1010동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.37평	326,000,000원 326,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	아파트  경기 화성시 수노을1로 192, 706동  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.53평	583,000,000원 583,000,000원	신건 (0회)
2024-06-07	아파트  경기 화성시 동탄문화센터로 38, 414동 [대지권미등기]  건물: 30.46평	787,000,000원 787,000,000원	신건 (0회)