[ 경기도 수원시 근린시설 법원경매 ]
수원시경매, 영통구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2017 타경 510873 근린시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.06.19(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매17계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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잡종지
"다음 각목의 토지는 ""잡종지""로 한다. 다만, 원상회복을 조건으로 돌을 캐내는 곳 또는 흙을 파내는 곳으로 허가된 토지를 제외한다(지적법시행령 제5조제28호).
가. 갈대밭, 실외에 물건을 쌓아두는 곳, 돌을 캐내는 곳, 흙을 파내는 곳, 야외시장, 비행장, 공동우물
나. 영구적 건축물중 변전소, 송신소, 수신소, 송유시설, 도축장, 자동차운전학원, 쓰레기 및 오물처리장 등의 부지
다. 다른 지목에 속하지 아니하는 토지"
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이 물건의 사건번호는 2017타경510873 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 경매17계에서 진행하는 사건번호 2017타경510873의 근린시설 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 수원시 영통구 망포동 542-11 입니다.
감정가는 4,330,089,100원이며, 최저입찰가는 4,330,089,100원입니다.
입찰일은 2019.06.19입니다.
입찰보증금은 (10%) 433,008,910원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 영통구 망포동 542-11
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
716.00㎡(216.59평) |
| 건물면적 |
1,442.81㎡(436.45평) |
| 사건번호 |
2017타경510873 |
| 감정평가액 |
4,330,089,100원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 4,330,089,100원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 433,008,910원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.06.19(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
망포동 542-11 |
대 |
675㎡ (204.19평)
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| 대 |
8㎡ (2.42평)
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| 대 |
33㎡ (9.98평)
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건물
영통로 124 |
1층 근린생활시설 |
422.07㎡ (127.68평)
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| 2층 근린생활시설 |
422.07㎡ (127.68평)
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| 3층 근린생활시설 |
422.07㎡ (127.68평)
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제시외건물
영통로 124 |
영통로 124 |
12.9
㎡(3.90평) |
| 영통로 124 |
13.7
㎡(4.14평) |
| 영통로 124 |
105
㎡(31.76평) |
| 영통로 124 |
45
㎡(13.61평) |
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경기도 수원시 영통구 망포동 소재“망포중학교”북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2017/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 길OO |
92.4700㎡ |
2016.12.27 |
[보]50,000,000
[월]3,300,000 |
| 김OO |
1층 75.9000㎡ |
2016.12.21 |
[보]50,000,000
[월]3,300,000 |
| 김OO |
중앙프라자 3층 238㎡ |
2017.04.28. |
[보]30,000,000
[월]2,200,000 |
| 김OO |
3층 238.0000㎡ |
2017.04.28 |
[보]30,000,000
[월]2,200,000 |
| 박OO |
중앙프라자1-1호 46.27㎡ |
2014.12.11 |
[보]25,000,000
[월]1,815,000 |
| 손OO |
중앙프라자 1-3호 46.2812㎡ |
2010.07.14 |
[보]25,000,000
[월]1,650,000(임대차현황서상 1,320,000원 |
| 손OO |
중앙프라자 1-2호 46.2812㎡ |
2013.10.14 |
[보]25,000,000
[월]1,815,000 |
| 안OO |
2층 211.2000㎡ |
2016.09.12 |
[보]50,000,000
[월]3,600,000 |
| 오OO |
1층 6호 전부 |
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[보]25,000,000
[월]1,650,000 |
| 유OO |
2층, 3층 396.6960㎡ |
2016.06.22 |
[보]80,000,000
[월]5,830,000 |
| 최OO |
62.81㎡ |
2003.01.23 |
[보]35,000,000
[월]2,700,000원(임대차현황서상 1,300,000원) |
| 한OO |
중앙프라자 1층 4호 |
2001.10.25 |
[보]40,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김희열 : 김희열은 김회열의 오자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2016년11월24일 |
근저당권
|
3,250,000,000원 |
| 2016년12월26일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2017년3월23일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2017년5월2일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2017년9월18일 |
임의경매
|
|
| 2018년3월21일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2019년1월10일 |
가압류
|
141,200,800원 |
| 2019년5월9일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년11월24일 |
근저당권
|
3,250,000,000원 |
| 2016년12월26일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2017년3월23일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2017년5월2일 |
근저당권
|
1,500,000,000원 |
| 2017년9월6일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2017년9월18일 |
임의경매
|
|
| 2018년3월21일 |
근저당권
|
960,000,000원 |
| 2019년1월10일 |
가압류
|
141,200,800원 |
| 2019년5월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
본건 토지 3필지는 일단의 토지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2,3,은 목적물 4의 대지 및 주차장 등임.
- 목록 4는 3층 상가건물로서 첨부한 건축물현황도와 현황이 동일한 것으로 보이는바, 1층은 10개의 호수로, 2,3층은 좌우 2개의 공간으로 나뉘어져 있음.
- 1층 1호는 네이쳐컬렉션, 2호는 손톱이야기, 3호는 view+, 4-5호는 호실을 통합하여 바라봄안경원, 6호는 신영통신, 7-8호는 호실을 통합하여 베트남쌀국수, 9-10는 호실을 통합하여 던킨도너츠`라는 상호로 각 임차인들이 점포로 사용하고 있음.
- 2층 좌측과 3층의 좌측 전부를 서울샤치과, 2층의 우측 전부를 헤어망고, 3층의 우측전부를 중앙당구장이라는 상호로 임차인들이 병원 및 점포로 각 사용하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2019.06.19입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 영통구 망포동 소재“망포중학교”북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,235,269,124원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경10803(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 11. 24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2017타경510873 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2017타경510873 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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