소 재 지	인천광역시 서구 원당대로819번길 39, 101동 4층407호 (원당동,드림힐)  인천광역시 서구 원당동 810-12
물건용도	다세대/빌라
토지면적	32.19㎡(9.74평)
건물면적	35.53㎡(10.75평)
사건번호	2019타경500262
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.07.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원당대로819번길 39	6294.1 분의 32.19	32.19㎡ (9.74평)
건물 원당대로819번길 39	4층407호 (원당동,드림힐) 철근콘크리트구조	35.53㎡ (10.75평)

인천광역시 서구 원당동 소재 "원당동성당" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2017.09.18	[보]미상 [월]미상
조OO	미상	2017.09.18	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월27일	근저당권	168,000,000원
2018년5월23일	가압류	243,000,000원
2018년6월4일	가압류	154,090,141원
2019년1월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 지번 주소 : 인천광역시 서구 원당동 810-12 드림힐타운 101동 407호 - 도로명 주소 : 인천광역시 서구 원당대로819번길 39, 101동 407호(원당동, 드림힐타운) 본건 부동산은 공동주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 검단지구택지10호근린공원이 있음

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2019.07.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 원당동 소재 "원당동성당" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로137번길 13-1, 2동  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 6.85평	54,000,000원 26,460,000원	재진행 (2회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 가정로307번길 26-3, 2층201호 [임차권등기]  건물: 14.21평  , 토지(대지권): 10.05평	178,000,000원 42,738,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로30번길 25, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.86평  , 토지(대지권): 9.53평	128,000,000원 128,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 46, 104동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 23.66평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 서구 탁옥로 8, 디동  건물: 10.50평  , 토지(대지권): 5.48평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검암로20번길 5, 에이동	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  인천 서구 석남로 62, 1동	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 청마로 66-7, 1동 [임차권등기]  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 7.64평	180,000,000원 5,085,000원	재진행 (10회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  인천 서구 완정로45번길 50-1, 1동  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 9.90평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (11회)
2024-06-24	다세대(빌라/연립)  인천 서구 원적로 125, 5층505호 [임차권등기]  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 12.61평	288,000,000원 201,600,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 서구 승학로506번안길 19-34, 3층303호 [임차권등기]  건물: 16.70평  , 토지(대지권): 9.57평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (10회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  인천 서구 심곡로208번길 17, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 10.12평	93,000,000원 3,753,000원	유찰 (9회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  인천 서구 석남동 329-22 4층401호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 11.88평	180,000,000원 7,264,000원	유찰 (9회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  인천 서구 도요지로 216, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 7.66평	157,000,000원 157,000,000원	재진행 (6회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  인천 서구 검단로502번길 14, 4층406호 [임차권등기]  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.02평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (8회)