[천안시 서북구 주유소] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 경매대행 <2018타경9240> 충청남도 주유소 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 엘피지 충전설비 1점 포함(기계기구목록상 1번). 제3자 현대오일뱅크주식회사 소유인 Gas Dispenser(LPG충전기) 2점(기계기구목록상 2,3번) 및 D-POS 1기, 충전원대기부스 1기는 매각에서 제외. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 창고등 11㎡(감정평가서상 ㄱ), 판넬조 판넬지붕 단층 창고등 5.4㎡(감정평가서상 ㄴ), 파이프조 썬라이트지붕 단층 비가림막 2.8㎡(감정평가서상 ㄷ)) 매각에 포함. 제시외 문형세차기(감정평가서상 ㄹ) 매각에서 제외. 목록 4 공부상 '구거'이나 현황은 '도로'로 이용중 임. 목록 5 공부상 '철도용지'이나 현황은 '주유소 부속토지(잡종지)'로 이용중 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음 ◐사용용도: 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방4, 화장실2,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(175,129,079원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경12857(중복),2018타경13096(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.04. 근저당권