소 재 지	충청남도 서천군 한산면 연봉리 55-2
물건용도	토지/전
토지면적	190.40㎡(57.60평)
건물면적
사건번호	2018타경6580
감정평가액	4,379,200원
최저입찰가	(34%) 1,502,000원
입찰보증금	(10%) 150,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연봉리 55-2	전	190.40㎡ (57.60평)

본건 기호(1),(2)는 충청남도 서천군 한산면 연봉리 소재 세칭 "화지산마을" 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각이며 공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함. 농지취득자격증명원 필요(미제출 시 보증금 몰수). 일부 답으로 이용중임. 지적도상 맹지 [부동산 현황조사서 비고란] 1) 본건 1번 부동산 지상에 채무자의 처인 황성순(011-409-2881) 소유의 한산 참 소곡주 제조 공장 건물이 소재함 2) 별지 첨부 전입세대열람내역 및 상가건물임대차현황서와 같이 해당사항 없음 3) 본건 1번 지상 제시외 공장을 운영한다는 채무자의 처 황성순을 이해관계인 통지를 위하여 점유자로 조사보고함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1),(2)는 충청남도 서천군 한산면 연봉리 소재 세칭 "화지산마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 6. 22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	전  충남 서천군 한산면 나교리 182 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8.56평	1,188,180원 407,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  충남 서천군 서천읍 둔덕리 195 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.92평	27,360,000원 9,384,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	전  충남 서천군 문산면 문장리 108 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 695.15평	75,834,000원 37,159,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	전  충남 서천군 서면 부사리 365-3 [농지취득자격증명]  건물: 366.18평  , 토지(대지권): 1,486.18평	175,064,000원 122,545,000원	유찰 (1회)