소 재 지	전라남도 고흥군 남양면 장담리 1650-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,629.00㎡(492.77평)
건물면적
사건번호	2017타경53958
감정평가액	13,428,600원
최저입찰가	(45%) 6,016,000원
입찰보증금	(10%) 601,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장담리 1650-1	답	1365㎡ (412.91평)
	답	264㎡ (79.86평)

전라남도 고흥군 남양면 대곡리.장담리에 소재하며 주위는 농경지, 자연마을 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 물건1과 물건2에는 신청외 건물로 주택과 창고가 소재하며 도로변에 위치하여 차량 접근성 및 교통편은 양호함. 주변은 답 및 농가 주택으로 형성되어 있음. 2. 물건3번부터 물건8번까지는 남양면 장담리 옥천저수지 주변에 소재하며 물건4를 제외한 나머지는 전부 현재 답으로 사용중임. 물건4는 저수지 둑방바로 옆에 소재하여 시멘트 포장도로를 포함하고 있고 분묘 2기가 소재함. 물건7을 제외한 나머지는 차량 접근성이 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2019.12.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 고흥군 남양면 대곡리.장담리에 소재하며 주위는 농경지, 자연마을 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.23.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	답  전남 고흥군 도덕면 오마리 52-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 620.43평	45,122,000원 31,585,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	답  전남 고흥군 남양면 장담리 951 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.00평	12,800,000원 8,960,000원	유찰 (1회)