소 재 지	경기도 가평군 상면 덕현리 162-9
물건용도	다가구/원룸
토지면적	391.00㎡(118.28평)
건물면적	263.33㎡(79.66평)
사건번호	2019타경3434
감정평가액	303,670,160원
최저입찰가	(34%) 104,159,000원
입찰보증금	(20%) 20,831,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.10(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕현리 162-9	대	391㎡ (118.28평)
건물 덕현리 162-9	1층 주택	77.76㎡ (23.52평)
	2층 주택	77.76㎡ (23.52평)
	3층 주택	77.76㎡ (23.52평)
제시외건물 덕현리 162-9	덕현리 162-9	23.05 ㎡(6.97평)
	덕현리 162-9	7 ㎡(2.12평)

경기도 가평군 상면 덕현리 소재 "가평 사계절 썰매장" 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년10월24일	근저당권	180,000,000원
2018년12월19일	근저당권	180,000,000원
2019년2월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 부동산현황조사보고서에 의하면 마당에 생활폐기물 등이 적치되어 있다고 함. 3. 감정평가서에 의하면 가. 본건 토지상에 식재되어 있는 조경수 및 보강석축, 옥외 노대 등은 이를 토지에 포함하여 평가하였으며, 건물 면적에 포함되지 않은 테라스, 발코니 등은 건물에 포함하여 평가하였다고 하며, 나. 목록2 건물은 사용승인을 받지 않은 미준공건물로서 일반건축물대장이 존재하지 않으며 향후 관련 행정기관의 행정처분 등의 여지가 있다고 함. 4. 특별매각조건: 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 마당에 생활폐기물 등이 적치되어 있음 - 우편함에 수십여통의 우편물이 방치되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 "가평 사계절 썰매장" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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