소 재 지	서울특별시 강남구 개포동 1189-5 2층202호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	8.63㎡(2.61평)
건물면적	16.83㎡(5.09평)
사건번호	2018타경102547
감정평가액	102,269,280원
최저입찰가	(51%) 52,362,000원
입찰보증금	(10%) 5,236,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 개포동 1189-5	280.3 분의 8.63	8.63㎡ (2.61평)
건물 개포동 1189-5	2층202호 철근콘크리트구조	16.83㎡ (5.09평)

서울특별시 강남구 개포동 소재 "국악고등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
민OO		2018.03.23

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 부동산 외벽에 '한농하이츠빌라B'라고 건물명 및 동표시가 되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1). 본건 부동산 목록1.(2층 202호)은 부동산 외벽에 `한농하이츠빌라 B`라고 건물명 및 동표시가 되어 있고, 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인 자와 통화) 2). 본건 부동산 목록2.(1층 102호)는 부동산 외벽에 `C`라고 동표시가 되어 있고, 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인 모친과 면담)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 개포동 소재 "국악고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 논현로113길 26, 3층301호  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 24.27평	1,289,000,000원 1,031,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 2층203호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 3층301호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 3층303호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 삼성로115길 20-14, 4층401호  건물: 9.13평  , 토지(대지권): 3.97평	431,000,000원 275,840,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 강남구 논현로121길 58, 3층303호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 6.30평	408,000,000원 261,120,000원	유찰 (2회)