소 재 지	전라북도 완주군 용진면 용흥리 818
물건용도	토지/답
토지면적	482.86㎡(146.07평)
건물면적
사건번호	2018타경7851
감정평가액	208,594,280원
최저입찰가	(100%) 208,594,280원
입찰보증금	(10%) 20,859,428원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용흥리 818	답	482.86㎡ (146.07평)

대상 토지는 전라북도 완주군 용진읍 용흥리 소재 "용진읍사무소" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함). 제시외 수목(단풍나무 등) 매각제외. 공부상 지목이 ″답″이나 현황 ″전″임. [부동산 현황조사서 비고란] 지상에 주목, 백일홍 등 소유자 미상 및 수령 미상의 조경수가 다수 식재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상 토지는 전라북도 완주군 용진읍 용흥리 소재 "용진읍사무소" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 간선도로, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(42,688,356원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경12594(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	답  전북 완주군 구이면 광곡리 174-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.46평	15,785,000원 15,785,000원	신건 (0회)
2024-05-27	답  전북 완주군 화산면 종리 588-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 659.45평	91,736,100원 91,736,100원	신건 (0회)
2024-05-27	답  전북 완주군 이서면 상개리 742 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,138.91평	399,090,000원 399,090,000원	신건 (0회)
2024-06-24	답  전북 완주군 이서면 은교리 361-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 310.06평	103,217,500원 72,252,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	답  전북 완주군 삼례읍 신금리 929-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.63평	211,500,000원 148,050,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	답  전북 완주군 화산면 화월리 972-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 954.08평	56,772,000원 27,818,000원	재진행 (2회)
2024-06-17	답  전북 완주군 화산면 화월리 969 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 124.03평	7,380,000원 3,616,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	답  전북 완주군 구이면 두현리 18-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,224.89평	2,029,980,000원 696,283,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	답  전북 완주군 구이면 평촌리 754-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.47평	14,227,500원 4,880,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  전북 완주군 비봉면 백도리 367-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.45평	32,340,000원 11,093,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	답  전북 완주군 구이면 두현리 18-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 996.74평	500,840,000원 120,252,000원	유찰 (4회)