소 재 지	경상북도 영천시 화룡동 174-21
물건용도	토지/전
토지면적	29.00㎡(8.77평)
건물면적
사건번호	2018타경15338
감정평가액	6,960,000원
최저입찰가	(70%) 4,872,000원
입찰보증금	(10%) 487,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화룡동 174-21	전	29㎡ (8.77평)

경상북도 영천시 화룡동 소재 "영천여자중학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2018년1월3일	가압류	21,235,613원
2018년11월28일	강제경매
2019년1월29일	가압류	13,478,523원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.지분매각, 토지 일부 도시계획시설 도로에 저촉, 맹지임 2.공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 3.2019.06.20.자 경산성토로부터 공사대금 8,500,000원 유치권신고서가 제출되었으나, 유치권성립여부는 불분명함. 4.2019.07.04.자 세평성토로부터 공사대금 10,800,000원 유치권신고서가 제출되었으나, 유치권 성립여부는 불분명함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영천시 화룡동 소재 "영천여자중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스승강장, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.03 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  경북 영천시 화남면 안천리 1597 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 784.99평	106,020,000원 74,214,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  경북 영천시 화북면 죽전리 225 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 499.13평	56,200,000원 39,340,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	전  경북 영천시 자양면 보현리 1502 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,174.07평	595,939,000원 204,407,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	전  경북 영천시 녹전동 674 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 863.94평	291,312,000원 99,920,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	전  경북 영천시 화남면 죽곡리 189 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,030.92평	163,584,000원 164,584,000원	신건 (0회)
2024-05-28	전  경북 영천시 신녕면 연정리 148 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 176.06평	20,370,000원 14,259,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  경북 영천시 매산동 617 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 392.04평	150,336,000원 150,336,000원	신건 (0회)
2024-06-10	전  경북 영천시 북안면 유상리 240 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.23평	10,706,500원 3,673,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  경북 영천시 청통면 대평리 327 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.01평	6,970,000원 4,879,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	전  경북 영천시 금호읍 신월리 679 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.98평	43,360,000원 21,246,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	전  경북 영천시 고경면 덕정리 456 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 419.87평	41,640,000원 20,404,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	전  경북 영천시 고경면 덕정리 486 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 556.00평	42,274,000원 20,714,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	전  경북 영천시 금호읍 대미리 280 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.00평	17,136,000원 11,995,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	전  경북 영천시 야사동 273 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 116.77평	223,080,000원 156,156,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  경북 영천시 신녕면 화남리 1440 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 713.30평	33,287,400원 23,301,000원	유찰 (1회)