소 재 지	강원도 횡성군 횡성읍 반곡리 400-25
물건용도	토지/임야
토지면적	904.84㎡(273.71평)
건물면적
사건번호	2018타경501251
감정평가액	89,022,240원
최저입찰가	(49%) 43,621,000원
입찰보증금	(10%) 4,362,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반곡리 400-25	임야	44㎡ (13.31평)
	임야	784㎡ (237.16평)
	도로	34㎡ (10.29평)
	임야	28㎡ (8.47평)
	도로	14.84㎡ (4.49평)

강원도 횡성군 횡성읍 반곡리 소재 "반곡저수지" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월11일	근저당권	103,820,161원
2018년5월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록1. 을구4번(1)(2), 목록3. 을구3번(1)(2), 목록4. 을구4번(1)(2), 목록5. 을구4번(1)(2)의 각 근저당권은 효력이 채무자의 지분에 미치는지 여부를 확인할 수 없으므로 위 근저당권은 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록1, 4는 공부상 임야이나 도로예정지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 횡성군 횡성읍 반곡리 소재 "반곡저수지" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록1. 을구4번(1)(2), 목록3. 을구3번(1)(2), 목록4. 을구4번(1)(2), 목록5. 을구4번(1)(2)의 각 근저당권은 효력이 채무자의 지분에 미치는지 여부를 확인할 수 없으므로 위 근저당권은 말소되지 않고 매수인이 인수함" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3,4,5. 2008.6.23. 근저당권 목록2. 2017.9.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  강원 횡성군 강림면 월현리 산103 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,560.08평	257,417,600원 180,192,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 횡성군 둔내면 삽교리 산146-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,867.10평	64,450,400원 45,115,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	임야  강원 횡성군 둔내면 삽교리 산151 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,390.12평	80,690,400원 56,483,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	임야  강원 횡성군 둔내면 자포곡리 산195-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,006.40평	1,113,825,300원 382,043,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 공근면 청곡리 산39-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,960.03평	64,145,900원 22,002,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	임야  강원 횡성군 우천면 양적리 산22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.01평	106,876,000원 52,369,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 서원면 석화리 240 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,740.44평	428,176,400원 299,723,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 횡성군 서원면 석화리 산6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,907.76평	410,678,400원 287,475,000원	유찰 (1회)