소 재 지	강원도 강릉시 옥계면 현내리 1212-1
물건용도	토지/전
토지면적	10,881.00㎡(3,291.50평)
건물면적
사건번호	2018타경31513
감정평가액	264,123,000원
최저입찰가	(100%) 264,123,000원
입찰보증금	(10%) 26,412,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 현내리 1212-1	전	7902㎡ (2,390.36평)
	전	2979㎡ (901.15평)

강원도 강릉시 옥계면 현내리에 소재한 "옥계초등학교" 서측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

2011. 11. 9. 제35367호 구분지상권 2017. 3. 28. 제9834호 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 강릉시 옥계면 현내리 1212-1 지상 제시외 물건(컨테이너 2동을 이용한 창고건물 1동, 비닐하우스 1동, 쇠파이프조 그물지붕 조류사육시설, 이동식 창고 2동)는 매각에서 제외(감정서 및 현황조사서 해당부분 참조) - 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) - 강릉시 옥계면 현내리 1212-1의 공부상 지목이 전이나 현황은 전 및 일부 도로임(감정서 해당부분 참조) - 강릉시 옥계면 현내리 1212-1 일부 송전선하지, 도로로서 그 제한의 정도를 감안하여 평가(감정서 해당부분 참조) -강릉시 옥계면 현내리 1220 일부 송전선하지로서 그 제한의 정도를 감안하여 평가(감정서 해당부분 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 옥계면 현내리 `옥계초등학교` 서쪽 인근에 위치함. 현황 : 1. 이 사건 기호1번 토지는 계획관리지역의 임야로 소나무 및 잡목이 자생하고, 분묘의소재 여부는 확인하지 못함. 2. 이 사건 기호2,3번 토지는 계획관리지역의 전으로 두 토지는 서로 연접되어 있고, 일부 1년생 작물을 경작하는 전이 있긴하나 대부분 잡풀 등이 무성하게 자라나 있으며, 기호2번 토지 지상에는 소유자 미상의 건물(컨테이너 2동을 이용한 창고 건물 1동-57.12평방미터, 비닐하우스 1동-34.17평방미터, 쇠파이프조 그물지붕 조류사육시설 1동-403.2평방미터, 이동식 창고 2동-각 7평방미터, 4.6평방미터)이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 강릉시 옥계면 현내리에 소재한 "옥계초등학교" 서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2011. 11. 9. 제35367호 구분지상권 2017. 3. 28. 제9834호 구분지상권" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 264,123,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 73,550,280원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 1. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	전  강원 강릉시 성산면 금산리 22 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.06평	50,255,000원 17,238,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 회산동 282 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 478.86평	115,559,000원 56,624,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 354 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	23,625,000원 11,577,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 674 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.89평	81,510,000원 39,940,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 왕산면 고단리 416 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,936.65평	1,670,055,000원 818,327,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 675 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.95평	17,186,000원 12,030,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 구정면 덕현리 564 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	162,281,000원 113,597,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 사천면 미노리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 191.58평	66,499,650원 46,550,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 노암동 165  , 토지(대지권): 159.57평	112,885,000원 79,020,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 강동면 모전리 335-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,082.95평	447,500,000원 313,250,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 성산면 관음리 498 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 502.15평	28,220,000원 19,754,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 635 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.98평	8,660,000원 6,062,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 구정면 제비리 115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.90평	82,080,000원 57,456,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  강원 강릉시 옥계면 천남리 306 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 156.70평	36,778,000원 25,745,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  강원 강릉시 옥계면 남양리 371 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 170.91평	14,690,000원 14,690,000원	신건 (0회)