[삼척시 원덕읍 토지/전] 강원도 삼척시 원덕읍 산양리 711 경매투자문의 <2018타경31049> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 수목 중 17분의 14 포함(엄나무 100주 중 17분의 14비율로 최저매각가격 산정) - 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) - 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 원덕읍 산양리 `산양대교` 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 생산관리지역의 전으로 일부는 1년생 작물을 재배 하는 전으로 사용중이고 일부는 지상에 타인 `이완영`이 식재한 엄나무가 다수 소재하며, 인접필지와의 경계가 불분명하여 엄나무 의 정확한 수량 파악은 할수 없고 경계측량을 요함. * 인근에 거주하는 `이완영`의 배우자를 만나 면담한바, 지상에 소재 하는 엄나무는 면담자의 배우자가 식재한 것이라고 진술함. 현황 : 본건 기호2번은 생산관리지역, 소로2류(저촉)지역의 임야로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 잡종지 상태이며, 인접필지 경계 지상에 송전탑이 소재하고 있으나 목측상 본건에 침범여부는 알수 없고 정 확한 경계측량을 요함. 현황 : 본건 기호3번은 생산관리지역, 소로2류(저촉)지역의 임야로 목측상 일부는 전으로, 일부는 도로로 사용되는 것으로 보여지며 정확한 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 삼척시 원덕읍 산양리 소재 산양대교 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 20. 경매개시결정