[철원군 갈말읍 주택] 강원도 철원군 갈말읍 강포리 93-1 경매투자문의 <2018타경26089> 강원도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 목록1. 농지취득자격증명원필요 2.제시외간이창고 매각에 포함 3.현황조사서 기재에 따르면, 가.목록1. 공부상 지목은 전이나 현황은 주택부지의 일부로 이용 중인 것으로 관측되나 정확한 내용은 측량을 통한 별도의 확인이 필요 나.목록3. 건물은 장기간 방치된 상태이며, 지상에 제시외 간이창고 소재 3.감정평가서 기재에 따르면, 가.목록1. -″전″이나 현황 단독주택 건부지로 이용 중 -도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(모든가축)),제한보호구역(전방지역 25km), 배출시설설치제한지역 나.목록1.2. 일단의 건부지로 이용 중인 바, 일단지로 감정평가 다.목록2. -일부가 도시계획시설 도로에 저촉되는 바, 이를 고려하여 평가 -도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역(모든가축)),제한보호구역(전방지역 25km), 배출시설제한지역 라.목록3. -일부가 북측 도로를 침범하여 소재하는 것으로 파악되는 바, 경매 진행시 유의 -현황 "공가"로서, 장기간 방치되어 있는 것으로 주민 탐문되는 바, 내부구조 등은 외부 목측 및 탐문조사 내용을 토대로 하였으며, 현황과 상이할 수 있으니 경매진행시 유의 4.목록1.에 대한 철원군 갈말읍장 작성 사실조회 회신서(2019.04.23.)에 따르면, -현황 농지 -토지현황이 농지가 아닌 경우, 전용허가가 이루어졌는지 여부 : 전용허가 사항이 없음 -전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있는지 여부 : 해당사항 없음 -농지취득자격증명원필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 93-1 공부상 지목은 `전`이나 현황은 주택부지의 일부로 이용중인 것으로 관측되나 정확한 것은 측량을 통한 별도확인이 필요함 1. 본건 건물은 장기간 방치된 상태로 보이며 지상에 제시외 간이창고 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 강원도 철원군 갈말읍 강포리 소재 “강포저수지” 북서측에 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.24. 근저당