소 재 지	서울특별시 성북구 장위동 6-72
물건용도	토지/대지
토지면적	158.00㎡(47.80평)
건물면적
사건번호	2017타경11032
감정평가액	267,020,000원
최저입찰가	(100%) 267,020,000원
입찰보증금	(10%) 26,702,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장위동 6-72	대	158㎡ (47.80평)

서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위사거리" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년2월29일	근저당권	180,000,000원
2017년6월2일	가압류	171,000,000원
2017년6월9일	가압류	100,378,082원
2017년6월12일	가압류	170,000,000원
2017년11월1일	임의경매
2019년4월10일	압류
2019년5월8일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 부정형 토지로서 공부상 지목은 '대'이나 , 현황은 '도로'임. 2. 본건 토지는 장위6구역주택재개발사업구역내 소재하여 본원의 사실조회요청에 대한 2019. 5. 8.자 장위6구역주택재개발정비사업조합의 회신에 따르면, 사업구역내에 본 건 토지가 포함되어 있으며, 현재 사업시행인가를 득하여 관리처분계획 수립 준비중인 단계에 있음. 3. 본 건 토지는 현재 5명의 공유로 소유하고 있으며, 공유자 중 대표자 1인만이 조합원의 자격을 가지는데, 현재 대표자는 이현승으로, 조합원의 지위를 가지고 있음. 4. 이현승의 지분을 매수하는 경우, 새로운 매수자는 본 건 공유자들 중 대표자 1인으로 선정되어야 조합원의 자격을 가짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 성북구 장위동 소재 "장위사거리" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 29. 근저당.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	대지  서울 성북구 석관동 332-108  , 토지(대지권): 14.62평	88,411,500원 56,583,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	대지  서울 성북구 석관동 340-310  , 토지(대지권): 43.86평	640,900,000원 512,720,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	대지  서울 성북구 정릉동 498-1  , 토지(대지권): 6.96평	68,080,000원 34,857,000원	유찰 (3회)