소 재 지	부산광역시 영도구 와치로 261, 나동 2층202호 (동삼동,신흥동백맨션)  부산광역시 영도구 동삼동 356-20
물건용도	아파트
토지면적	49.47㎡(14.96평)
건물면적	52.48㎡(15.88평)
사건번호	2018타경103135
감정평가액	68,500,000원
최저입찰가	(51%) 35,072,000원
입찰보증금	(10%) 3,507,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 와치로 261	510100.0 분의 4947.0	49.47㎡ (14.96평)
건물 와치로 261	2층202호 (동삼동,신흥동백맨션) 철근콘크리트구조	52.48㎡ (15.88평)

부산광역시 영도구 동삼동 소재, " 동삼중학교 " 동측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		1994. 03. 04.
매각물건명세 비고		정형선 : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년7월22일	근저당권	26,000,000원
2004년3월10일	압류
2006년2월9일	근저당권	127,440,000원
2006년2월9일	근저당권	108,000,000원
2006년12월4일	압류
2007년6월20일	압류
2008년4월4일	압류
2010년1월13일	압류
2011년4월19일	압류
2011년7월25일	압류
2015년3월10일	압류
2017년11월9일	압류
2018년7월16일	임의경매
2019년2월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 영도구 동삼동 소재, " 동삼중학교 " 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999. 07. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  부산 영도구 남항로9번길 11, 8층  건물: 22.71평  , 토지(대지권): 3.52평	214,000,000원 171,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 대평로 16, 2동	530,000,000원 530,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 대평로 16, 2동  건물: 29.74평  , 토지(대지권): 13.41평	513,000,000원 410,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층201호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 124,416,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층202호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층203호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 2층204호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층301호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 124,416,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층302호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 122,880,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층303호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 3층304호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 125,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층401호 [유치권]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 15.75평	243,000,000원 124,416,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층402호 [유치권]  건물: 24.79평  , 토지(대지권): 15.58평	240,000,000원 98,304,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층403호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	247,000,000원 101,171,000원	유찰 (4회)
2024-05-31	아파트  부산 영도구 동삼로77번길 12, 4층404호 [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 15.99평	246,000,000원 100,762,000원	유찰 (4회)