소 재 지	충청북도 청주시 청원구 북이면 송정리 산16-1
물건용도	토지/임야
토지면적	753.00㎡(227.78평)
건물면적
사건번호	2019타경1230
감정평가액	23,123,000원
최저입찰가	(100%) 23,123,000원
입찰보증금	(10%) 2,312,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송정리 산16-1	임야	396.60㎡ (119.97평)
	임야	99.20㎡ (30.01평)
	전	51.60㎡ (15.61평)
	전	205.60㎡ (62.19평)

충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 소재 “북이초등학교" 남동측 원거리에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년10월28일	근저당권	60,000,000원
2010년1월7일	가압류	32,629,686원
2010년1월28일	압류
2019년1월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 지분매각임, 3~4번 목록 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수), 1번, 4번 목록 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 분묘 수기 있음(분묘기지권성립여부 불분명), 2~4번 목록은 지적도상 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번,3번,4번 목록 임야, 2번 목록 임야 및 전이며 2번 목록 지상에 소유자 미상의 분묘 소재함. -. 본건 전체 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계 여부등은 측량을 요하며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 소재 “북이초등학교" 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.10.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	임야  충북 청주시 청원구 북이면 대길리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 294.03평	102,850,000원 57,620,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 세교리  , 토지(대지권): 275.40평	130,978,670원 67,061,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 풍정리  , 토지(대지권): 485.51평	317,412,000원 253,930,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  충북 청주시 청원구 북이면 광암리  , 토지(대지권): 4,201.72평	522,280,000원 171,141,000원	재진행 (5회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리  , 토지(대지권): 690.00평	545,159,000원 223,298,000원	유찰 (4회)
2024-06-13	임야  충북 청주시 청원구 주중동 398-21  , 토지(대지권): 1,869.15평	733,488,000원 469,432,000원	재진행 (2회)
2024-06-20	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,251.74평	1,022,086,000원 654,135,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  충북 청주시 청원구 내수읍 초정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,315.03평	1,742,342,000원 713,663,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	임야  충북 청주시 청원구 오창읍 가좌리 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 10,358.21평	3,296,882,000원 2,082,126,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  충북 청주시 청원구 오창읍 구룡리 [유치권]  , 토지(대지권): 7,294.79평	7,904,083,000원 6,323,266,000원	유찰 (1회)