소 재 지	경기도 가평군 조종면 현창로 24, 4층405호 (네이처힐타운하우스1차)  경기도 가평군 조종면 현리 410-31
물건용도	다세대/빌라
토지면적	64.38㎡(19.47평)
건물면적	59.93㎡(18.13평)
사건번호	2018타경83211
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(49%) 83,790,000원
입찰보증금	(10%) 8,379,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현창로 24	1545 분의 64.375	64.375㎡ (19.47평)
건물 현창로 24	4층405호 (네이처힐타운하우스1차) 철근콘크리트구조	59.925㎡ (18.13평)

경기도 가평군 조종면 현리 소재 "조종면행정복지센터" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.개시결정당시 대지권 미등기였으나, 2018.12.19. 대지권 등기 완료되었고, 최저매각가격에 대지권가격 포함됨 2.대지권 별도등기 있음 3.의성건설주식회사의 유치권신고서(2019.8.14.자) 및 유치권부존재신고서(2019.9.23.자)제출됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 조종면 현리 소재 "조종면행정복지센터" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 17번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.19.(담보가등기)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 가화로 227,	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평	191,000,000원 93,590,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 청평면 대성리 90-54	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)