소 재 지	경상북도 청도군 금천면 소천리 산307
물건용도	토지/임야
토지면적	4,588.00㎡(1,387.87평)
건물면적
사건번호	2018타경12360
감정평가액	184,618,000원
최저입찰가	(49%) 90,463,000원
입찰보증금	(10%) 9,046,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소천리 산307	임야	3570㎡ (1,079.93평)
	전	231㎡ (69.88평)
	답	787㎡ (238.07평)

경상북도 청도군 금천면 소천리 소재 "신당마을" 남측 근거리에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월18일	근저당권	210,000,000원
2016년8월18일	지상권
2017년11월3일	압류
2018년6월29일	가압류	35,296,446원
2018년9월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1.입목포함평가액임. 공부상 지목이 "임야"이나 현황"전 및 자연림"임. 목록3.과수목포함평가액임. 공부상 지목"답"이나 현황"과수원"임. 제시외 차량용컨테이너1동 있음. 목록2.3.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 청도군 금천면 소천리 소재 "신당마을" 남측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.8.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	임야  경북 청도군 풍각면 수월리 301-9  , 토지(대지권): 22.08평	10,001,000원 2,402,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	임야  경북 청도군 금천면 사전리 1714  , 토지(대지권): 64.89평	14,371,500원 10,060,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  경북 청도군 청도읍 송읍리 산47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 320.95평	29,259,000원 29,259,000원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경북 청도군 청도읍 평양리 산48  , 토지(대지권): 300.08평	31,744,000원 22,221,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경북 청도군 이서면 구라리 산19-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 503.06평	63,194,000원 63,194,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경북 청도군 이서면 구라리 산19-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,812.28평	65,901,000원 65,901,000원	신건 (0회)
2024-05-28	임야  경북 청도군 청도읍 사촌리 산13-6	103,737,900원 103,737,900원	신건 (0회)
2024-05-24	임야  경북 청도군 청도읍 부야리 산193-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 4,624.32평	258,979,000원 126,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  경북 청도군 화양읍 동천리 산76 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 72,836.95평	266,181,630원 186,327,000원	유찰 (1회)