소 재 지	경기도 양평군 양평읍 창대리 175-6
물건용도	주택
토지면적	810.00㎡(245.03평)
건물면적	264.64㎡(80.05평)
사건번호	2019타경30117
감정평가액	361,344,000원
최저입찰가	(34%) 123,941,000원
입찰보증금	(30%) 37,182,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 창대리 175-6	대	308㎡ (93.17평)
	대	131㎡ (39.63평)
	도로	15㎡ (4.54평)
	대	59㎡ (17.85평)
	대	297㎡ (89.84평)
건물 창대리 175-6	1층 주택	106.81㎡ (32.31평)
	2층 주택	34.83㎡ (10.54평)
제시외건물 창대리 175-6	창대리 175-6	4 ㎡(1.21평)
	창대리 175-6	10 ㎡(3.03평)
	창대리 175-6	100 ㎡(30.25평)
	창대리 175-40	9 ㎡(2.72평)

경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 “회현교차로” 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 경사지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2007. 5. 1.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월5일	근저당권	240,000,000원
2018년8월31일	근저당권	120,000,000원
2018년8월31일	가등기
2019년1월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함. 목록6 지상 컨테이너 매각에서 제외. 특별매각조건 매수보증금 최저매각가격의 30% [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 (1). 제시 목록1 지상에 제시 목록3의 건물 소재함. (2). 제시 목록4는 지목이 공부상대로 현황도 도로로 이용되고 있음. (3). 제시 목록5,6 지목이 공부상대로 현황도 대임. 나. 기타 (1). 공부상 제시 목록1,2 지상에 제시 목록3의 건물이 소재하나 현황은 제시 목록1 지상에 제시 목록3의 건물이 소재하고 제시 목록2는 제시 목록3의 건물로 들어가는 진입도로임. (2). 제시 목록6 지상에 콘테이너 1개와 정자 1동 각 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 양평읍 창대리 소재 “회현교차로” 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 경사지붕, 가스보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 9. 5 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  경기 양평군 양동면 고송리 968-1 [법정지상권]  건물: 50.61평  , 토지(대지권): 743.74평	426,799,560원 133,743,000원	유찰 (6회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 양서면 복포리 218-35 [농지취득자격증명]  건물: 48.43평  , 토지(대지권): 75.63평	343,455,080원 240,419,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  경기 양평군 서종면 수입리 50  건물: 80.38평  , 토지(대지권): 172.43평	443,130,760원 217,134,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 서종면 정배리 358-18  건물: 230.35평  , 토지(대지권): 430.16평	1,563,496,480원 536,280,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 강하면 동오리 242 [법정지상권,유치권]  건물: 50.15평	212,224,000원 72,793,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	주택  경기 양평군 서종면 문호리 1071-8  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 342.43평	721,952,000원 353,756,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 강하면 전의3길 72-12  건물: 76.87평  , 토지(대지권): 215.99평	501,989,840원 351,393,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	230,113,000원 112,755,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 45.21평	189,612,200원 92,910,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	177,462,200원 86,957,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 50,553,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 서종면 수능리 산10-3 [법정지상권]  건물: 39.09평	103,169,700원 50,553,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	주택  경기 양평군 양서면 대심리 85-7  건물: 87.27평  , 토지(대지권): 268.62평	778,690,870원 381,559,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 지평면 송현리 276-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 67.46평  , 토지(대지권): 424.11평	616,710,000원 431,697,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	주택  경기 양평군 양평읍 대흥리 555  건물: 57.17평  , 토지(대지권): 114.04평	345,849,000원 242,094,000원	유찰 (1회)