소 재 지	경기도 여주시 삼교동 57
물건용도	주택
토지면적	660.00㎡(199.65평)
건물면적	290.04㎡(87.74평)
사건번호	2019타경376
감정평가액	237,057,480원
최저입찰가	(70%) 165,940,000원
입찰보증금	(30%) 49,782,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼교동 57	대	660㎡ (199.65평)
건물 삼교4길 16-77	단층 주택	98.04㎡ (29.66평)
	1층 창고	192㎡ (58.08평)

경기도 여주시 삼교동 소재 세칭 "논저리마을" 북동측 인근에 위치. 판넬지붕, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년1월8일	근저당권	65,000,000원
2010년7월20일	근저당권	43,000,000원
2010년7월20일	지상권
2013년7월29일	근저당권	160,000,000원
2018년1월15일	근저당권	26,000,000원
2018년1월22일	가압류	14,816,187원
2018년2월6일	가압류	33,236,593원
2018년8월20일	가압류	99,398,682원
2018년8월22일	가압류	58,098,168원
2019년1월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 재매각. 매수보증금 최저매각가격의 30% [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1.은 대지로 이용중이며, 북측 및 동측에 인접한 구거도 점용하는 것으로 목측됨 나. 목록 2. 주택 지붕에 태양광판넬이 설치되어 있음 다. 목록 3.은 남측의 인접지(57-4답)와 일단을 이루며, 인삼을 재배하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 삼교동 소재 세칭 "논저리마을" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 판넬지붕, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 2010. 1. 8 근저당권 목록2 2013. 7. 29 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	주택  경기 여주시 흥천면 방죽안길 28-43 [법정지상권]  건물: 27.62평	95,544,800원 95,544,800원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경기 여주시 대신면 무촌리 78  건물: 96.78평  , 토지(대지권): 321.86평	310,050,780원 310,050,780원	신건 (0회)
2024-06-12	주택  경기 여주시 연라동 449-10  건물: 35.15평  , 토지(대지권): 113.14평	260,984,000원 182,689,000원	유찰 (1회)