소 재 지	인천광역시 중구 운북동 132-5
물건용도	토지/전
토지면적	1,673.40㎡(506.20평)
건물면적
사건번호	2019타경830
감정평가액	905,309,400원
최저입찰가	(24%) 217,365,000원
입찰보증금	(10%) 21,736,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운북동 132-5	전	1673.4㎡ (506.20평)

인천광역시 중구 운북동 소재 "영종초등학교 금산분교장" 북동측인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월19일	근저당권	468,000,000원
2016년5월19일	근저당권	468,000,000원
2016년5월19일	지상권
2016년7월14일	가압류	300,000,000원
2016년8월16일	가압류	594,000,000원
2017년1월6일	가압류	17,714,000원
2017년7월6일	압류
2017년7월24일	가압류	106,738,500원
2017년8월8일	압류
2017년11월10일	압류
2019년1월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) -토지 일부에 수목이 식재되어 있으며 토지에 포함하여 감정평가 -본건 토지는 2016.4.12.자 신축허가(허가번호:2016-영종개발과-신축허가-22)를 받았으나, 소유자의 신청으로 2017.2.9. 신축허가가 취소됨(중구청,유선확인) -본건 경계부근에 비닐하우스 2동이 소재하나 해체 이동이 가능하여 평가 및 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 영종공설묘원 주차장 바로 밑이고, 공원관리사무소와 폭 약 3미터 가량의 도로를 사이하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 운북동 소재 "영종초등학교 금산분교장" 북동측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.19.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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