소 재 지	경상남도 김해시 가야로169번길 5, 4층402호 (삼계동,블루시티퀸덤)  경상남도 김해시 삼계동 1460-7
물건용도	오피스텔
토지면적	10.92㎡(3.30평)
건물면적	68.33㎡(20.67평)
사건번호	2018타경14850
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(64%) 128,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.13(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야로169번길 5	762.2 분의 10.9212	10.921㎡ (3.30평)
건물 가야로169번길 5	4층402호 (삼계동,블루시티퀸덤) 철근콘크리트구조	68.328㎡ (20.67평)

경남 김해시 삼계동 소재 분성초등학교 남측에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	본건전부	2018.05.28.	[보]300만 원 [월]67만 원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월20일	근저당권	180,000,000원
2018년9월21일	가압류	176,000,000원
2018년10월5일	가압류	36,515,000원
2018년11월16일	가압류	21,464,405원
2018년12월6일	임의경매
2018년12월20일	가압류	60,000,000원
2018년12월27일	가압류	2,536,432원
2019년1월18일	가압류	13,665,479원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 업무시설(주거)로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 김해시 삼계동 소재 분성초등학교 남측에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	오피스텔  경남 김해시 번화1로 40, 5층516호  건물: 17.45평  , 토지(대지권): 3.75평	128,000,000원 81,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	오피스텔  경남 김해시 번화1로44번길 31, 4층413호  건물: 9.99평  , 토지(대지권): 2.25평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	오피스텔  경남 김해시 번화1로44번길 31, 8층  건물: 17.65평  , 토지(대지권): 3.98평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 11층1103호  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 2.50평	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
2024-06-12	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 12층1201호  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 2.62평	205,000,000원 131,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 12층1205호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 2.46평	192,000,000원 122,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 14층1401호  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 2.62평	205,000,000원 131,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 4층401호  건물: 12.80평  , 토지(대지권): 2.56평	188,000,000원 150,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 5층503호  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 2.50평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 8층802호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 2.46평	194,000,000원 124,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 9층901호  건물: 13.08평  , 토지(대지권): 2.62평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 9층902호  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 2.46평	194,000,000원 155,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	오피스텔  경남 김해시 인제로170번길 3-8, 9층903호  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 2.50평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	오피스텔  경남 김해시 장유로334번길 9, 108동  건물: 19.49평  , 토지(대지권): 5.05평	210,000,000원 107,520,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	오피스텔  경남 김해시 해반천로130번길 33, 3층304호  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 7.23평	211,000,000원 9,280,000원	유찰 (14회)