소 재 지	충청남도 당진시 구룡동 218
물건용도	토지/답
토지면적	3,725.00㎡(1,126.81평)
건물면적
사건번호	2018타경9604
감정평가액	186,250,000원
최저입찰가	(49%) 91,263,000원
입찰보증금	(10%) 9,126,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.08.20(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구룡동 218	답	2823㎡ (853.96평)
	답	902㎡ (272.86평)

충청남도 당진시 구룡동 소재 "도동마을회관" 남동측 인근(기호 1-6) 및 남서측 인근(기호 7)에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 당진시 구룡동에 소재하는 성당초등학교 부근에 위치하고 있음. 기호1.2. 토지는 현재 일부는 답이고 일부는 전 및 대지로 사용중이다. 기호3. 토지의 현황은 답이며, 기호4. 토지는 휴경지 또는 잡종지로 보이고 기호 5.6.7. 각 토지는 답으로 경작 중이거나 휴경지이다. 위 기호 1.2. 위 양지상에 제시외 주택이 있으며, 채무자의 누님 이**의 진술에 의하면 본건 지상 1층 농가주택(당진시 도동길 38-23)은 채무자의 부 이종호(320402-1******)의 소유이다. 현재 위 주택에 주민등록이 등재된 자는 이종호와 이순욱(680306-1******)라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 구룡동 소재 "도동마을회관" 남동측 인근(기호 1-6) 및 남서측 인근(기호 7)에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.12.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 본당리 627-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.83평	94,448,000원 94,448,000원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 본당리 629-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,514.44평	160,204,800원 160,204,800원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 본당리 641-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 767.32평	81,171,200원 81,171,200원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송산면 명산리 95 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 853.05평	185,391,000원 185,391,000원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 석포리 495 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 30.86평	11,220,000원 11,220,000원	신건 (0회)
2024-05-21	답  충남 당진시 송악읍 석포리 498 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 929.89평	375,028,000원 375,028,000원	신건 (0회)
2024-05-28	답  충남 당진시 송산면 당산리 499-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 237.46평	116,965,000원 109,900,000원	신건 (0회)
2024-05-28	답  충남 당진시 송악읍 영천리 16-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 853.96평	333,114,000원 333,114,000원	신건 (0회)
2024-05-28	답  충남 당진시 원당동 504-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 856.98평	285,969,000원 285,969,000원	신건 (0회)
2024-05-29	답  충남 당진시 석문면 삼화리 223-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,190.40평	869,081,000원 869,081,000원	신건 (0회)
2024-05-29	답  충남 당진시 송악읍 한진리 166-117 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,506.45평	2,016,004,000원 2,016,004,000원	신건 (0회)
2024-05-29	답  충남 당진시 신평면 도성리 473-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 891.77평	247,632,000원 247,632,000원	신건 (0회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 교로리 562 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 540.87평	243,168,000원 243,168,000원	유찰 (1회)
2023-07-18	답  충남 당진시 석문면 삼봉리 981 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 421.99평	147,870,000원 147,870,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  충남 당진시 송악읍 중흥리 440-5 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 411.40평	620,160,000원 303,688,000원	유찰 (1회)