[군포시 당정동 아파트형공장] 경기도 군포시 경수대로 455, 지하층비112호 경매대행 <2018타경101148> 경기도 아파트형공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함. 2. 부동산목록1.의 등기사항전부증명서상 을구 1-1 공장 및 광업재단 저당법 목록 '제1012-3호'는 '제2012-3호'의 표시 오기임. 3. 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 중 제2012-2호 기호 1, 2 및 4내지6, 제2012-3호 기호 1은 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외함. 4. 본건 기계기구는 부동산목록1. 및 2.에 분산되어 소재하는 것으로 조사된 바 '기계기구 배치도'를 참조바람[감정평가서] 5. 본건 부동산목록2. 제시외 건물은 집합건축물대장상 건축과-44328에 의거 위반건축물[구분: 불법증축, 구조: 경량철골조, 용도: 공장(기계실), 면적: 7.8㎡]로 등재되어 있는바 경매진행시 참고바람[감정평가서] 6. 부동산목록1. 및 2.는 아파트형 공장으로 1.은 공장 및 사무실, 2.는 공장으로 이용되었으나 조사시점(2018.06.19.)현재 1. 및 2. 가동 중단 상태로 공실임[감정평가서] 7. 본건 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통이나 조사시점 현재 전기공급 중단 등으로 가동여부를 확인하지 못하였는바 경매 진행시 참고바람[감정평가서]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1.과 목록2.의 부동산의 출입문 옆에 `연세디지털미디어(주)`라는 상호의 간판이 걸려 있고, 출입문에는 이건 부동산은 서울회생법원 2018하합100055 파산선고, 파산관재인 변호사 정병택의 점유관리하에 있다고 안내문이 붙어 있었음. 2.기계기구 목록상의 기계기구는 채권자의 위탁관리를 받은 금강티에스의 직원인 문성권에 의하면 목록1.의 부동산의 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2012-3호의 기호2번,3번,4번은 소재하고 있으나, 목록2.의 부동산의 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2012-2호의 기호14번,15번,16번과 중복되어 있다고 하고,공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2012-2호의 기호 1번과 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2013-12호의 기계기구는 소재하지 않다고 진술하고 있으나, 정확한 것은 별도의 확인이 필요함. 3.목록2.의 부동산의 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2012-2호의 기호 1번,2번,3번,5번,6번,7번,9번,10번,11번,12번은 소재하고 있다고 하고, 기호4번,8번,13번은 목록1.의 부동산에 소재하고 있으며,기호14번,15번,16번은 목록1.의 부동산의 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2012-3호의 기호2번,3번,4번과 중복되어 목록1.의 부동산에 소재하고 있다고 하며, 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2012-4호와 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2013-12호의 기계기구는 소재하지 않다고 진술하고 있으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 군포시 당정동 소재 호계삼거리 남측에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1. 2000.05.29. 근저당권 2. 2003.11.19. 근저당권