[안양시 만안구 토지/임야] 경기도 안양시 만안구 안양동 349-10 경매문의 <2018타경1590> 경기도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여부 불분명함.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각임. 2. 공유자우선매수는 1회에 한함. 3. 본건은 공유지분 중 '임현숙지분'만의 평가로서, 위치확인은 불분명한 바, 지분비율에 의거 평가하였음[감정평가서] 4. 본건 지상에 임목은 관행상 임지에 포함하여 평가하였음[감정평가서] 5. 본건 서측 인근(안양동 산 156-1 번지) 토지와 경계부분에 분묘가 소재하는 것으로 추정되나, 정확한 소재여부는 경계측량을 요하며, 경매 참여시 유의하기 바람[감정평가서] 6. 맹지상태임[감정평가서] 7. 본건 부동산은 공부상 지목과 같은 '임야'로 수종 불상의 수목이 숲을 형성하고 있고, 대부분 급경사를 이루고 있으며, 안양시 안양동 소재 명학초등학교의 북동쪽 부근에 위치하는 임야로 상단부 윗쪽으로 등산로가 나 있고, 우측 상단 부근에 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 및 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함[현황조사서]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.이건 부동산은 공부상 지목과 같은 `임야`로 수종 불상의 수목이 숲을 형성하고 있고, 대부분 급경사를 이루고 있으며,안양시 안양동 소재 명학초등학교의 북동쪽 부근에 위치하는 임야로 상단부 윗쪽으로 등산로가 나 있고, 우측 상단부근에 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 및 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2.이건 부동산의 매각할 지분 2480분의 331 임현숙지분의 공유관계의 특정여부는 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

안양시 만안구 안양동 소재 "명학초등학교" 북측 인근에 인접 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.26. 근저당권