[연수구 송도동 토지/대지] 인천시 연수구 송도동 22-20 경매투자문의 <2018타경24969> 인천시 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각이며, 특별매각조건으로 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 -지상에 소유자 미상의 컨테이너 5개가 아파트분양사무실로 이용중이나 이동이 용이하고 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 평가에서 제외 됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산들은 송도신도시 센트럴파크 인근에 위치한 나대지로 주변은 고층아파트와 업무용빌딩 등이 혼재한 지역임 - 기호1번 부동산은 전체가 무인 주차장으로 이용중이었음 - 기호 2번 부동산은 대지 일부에 제시외 컨테이너박스 (각각 가로 세로 3미터, 길이 6미터 가량)5개가 놓여있고 아파트 분양사무실로 이용중이었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

공히 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천해양경찰서" 남서측 인근에 소재하며 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 781,082,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,363,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.16.가압류