소 재 지	서울특별시 용산구 한강로2가 330-2
물건용도	토지/대지
토지면적	60.50㎡(18.30평)
건물면적
사건번호	2018타경51491
감정평가액	2,165,900,000원
최저입찰가	(100%) 2,165,900,000원
입찰보증금	(10%) 216,590,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 한강로2가 330-2	대	60.5㎡ (18.30평)

서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(4호선)" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월23일	가압류	1,000,000,000원
2018년5월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 부동산현황조사보고서상 이 건 목적물은 래이안용산더센트럴 WEST 주상복합건물과 대로변 사이에 보행자통로 및 공개공지로 한강로2가 330-1 대지, 330-3 도로, 331-1 대지와 접해 있음. 2. 감정평가서상 이 건 목적물은 세장형평지의 토지로서, "상업나지" 상태임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 공부상 지목이 대지이나 현황은 보행자 통로 및 공개공지로 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2019.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(4호선)" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,165,900,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 172,604,772원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.1.23.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	대지  서울 용산구 후암동 244-37  , 토지(대지권): 19.00평	1,212,040,000원 1,212,040,000원	신건 (0회)
2024-05-28	대지  서울 용산구 용문동 1-103 [유치권]  건물: 0.30평  , 토지(대지권): 49.70평	2,712,450,000원 1,735,968,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	대지  서울 용산구 동자동 24-33  , 토지(대지권): 86.18평	6,452,710,000원 4,520,010,000원	신건 (0회)