소 재 지	서울특별시 용산구 소월로 377, 2층3호  서울특별시 용산구 한남동 726-74
물건용도	아파트
토지면적	41.32㎡(12.50평)
건물면적	93.36㎡(28.24평)
사건번호	2018타경4136
감정평가액	660,000,000원
최저입찰가	(100%) 660,000,000원
입찰보증금	(10%) 66,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소월로 377	2180.0 분의 12.5	41.324㎡ (12.50평)
건물 소월로 377	2층3호 철근콩크리트구조	93.36㎡ (28.24평)

서울시 용산구 한남동 소재 "서울용산국제학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 건축물대장상 용도는 관광호텔로 등재되어 있으나, 현황은 아파트로 이용 중인 것으로 조사됨. 2. 등기사항증명서 및 건축물대장상 서울 용산구 한남동 726-74, 726-75 두 필지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제로 본건 건물은 726-74 번지 지상에 소재하며 726-75 번지는 서울특별시 소유임. 3. 서울 용산구 한남동 726-74번지는 등기사항증명서상 면적(7,207㎡)과 토지대장상 면적(7,189㎡)이 서로 상이한 바, 토지대장상 면적을 기준으로 평가함. 4. 공가로 조사됨.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울시 용산구 한남동 소재 "서울용산국제학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(13,784,189원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경6149(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  서울 용산구 회나무로13가길 16, 6층702호  건물: 24.72평  , 토지(대지권): 16.41평	1,911,000,000원 256,490,000원	유찰 (9회)
2024-05-28	아파트  서울 용산구 효창원로8길 16, 101동  건물: 42.62평  , 토지(대지권): 28.33평	1,410,000,000원 902,400,000원	재진행 (2회)
2024-06-18	아파트  서울 용산구 회나무로13가길 16, 2층  건물: 24.66평  , 토지(대지권): 16.36평	1,920,000,000원 1,228,800,000원	재진행 (2회)
2024-06-18	아파트  서울 용산구 회나무로13가길 16, 4층  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 10.41평	1,180,000,000원 755,200,000원	재진행 (2회)
2024-06-18	아파트  서울 용산구 회나무로13가길 16, 4층  건물: 16.75평  , 토지(대지권): 11.12평	1,260,000,000원 806,400,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	아파트  서울 용산구 한남대로 60, 12층  건물: 38.26평  , 토지(대지권): 10.10평	2,160,000,000원 1,105,920,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	아파트  서울 용산구 이촌로65가길 23, 219동  건물: 34.78평  , 토지(대지권): 11.88평	2,520,000,000원 2,520,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  서울 용산구 서빙고로 67, 25층  건물: 30.34평  , 토지(대지권): 7.61평	2,380,000,000원 2,380,000,000원	신건 (0회)