소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 홍중로 96-6, 1층101호  제주특별자치도 서귀포시 서홍동 297-3
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.67㎡(10.19평)
건물면적	49.43㎡(14.95평)
사건번호	2019타경342
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(70%) 59,500,000원
입찰보증금	(10%) 5,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 홍중로 96-6	202.0 분의 33.67	33.67㎡ (10.19평)
건물 홍중로 96-6	1층101호 철근콘크리트구조	49.43㎡ (14.95평)

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀북초등학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월21일	근저당권	36,000,000원
2016년3월24일	근저당권	19,500,000원
2017년3월22일	근저당권	13,000,000원
2019년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 점유 사용자 미상 2. 현황조사서에 의하면 소유자 김명운 외 9명이 전입세대주로 등재되어 있으나 김명운을 제외한 9명은 본건에 등록된 전입세대주가 아님

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀북초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 85,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,123,640원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.1.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 천제연로214번길 31, 2층202호  건물: 41.78평  , 토지(대지권): 34.35평	529,000,000원 259,210,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 23.57평  , 토지(대지권): 20.87평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 102동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	466,000,000원 466,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 105동  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 20.05평	461,000,000원 461,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 화순리 1280 [유치권,선순위가처분]  건물: 337.21평	3,728,000,000원 1,826,720,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 대정읍 일주서로 2173,  건물: 18.99평  , 토지(대지권): 31.18평	320,000,000원 156,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 107동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 20.35평	339,000,000원 237,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 법환로 12, 104동  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 19.97평	366,000,000원 366,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 동홍로303번길 22, 101동  건물: 23.32평  , 토지(대지권): 39.07평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 학수암로1번길 14, 2층  건물: 24.88평  , 토지(대지권): 42.65평	363,000,000원 61,009,000원	유찰 (5회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 남원읍 남원회관로 19,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 15.57평	366,000,000원 179,340,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 월드컵로 77, 101동  건물: 53.72평  , 토지(대지권): 88.73평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 월드컵로 77, 102동  건물: 25.50평  , 토지(대지권): 42.12평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  제주 서귀포시 안덕면 녹차분재로 81,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 31.16평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)