소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 162-4
물건용도	토지/임야
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2019타경144
감정평가액	63,488,000원
최저입찰가	(100%) 63,488,000원
입찰보증금	(10%) 6,348,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신산리 162-4	임야	992㎡ (300.08평)

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "난산교차로" 북동측 원거리에 위치. 생산관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년11월14일	가압류	15,868,361원
2001년12월18일	가압류	35,000,000원
2002년4월3일	가압류	10,000,000원
2002년4월8일	가압류	29,000,000원
2002년4월8일	가압류	24,762,571원
2002년5월14일	가압류	10,671,506원
2002년5월16일	가압류	31,288,077원
2002년6월5일	가압류	73,328,293원
2002년6월7일	가압류	31,051,023원
2002년11월14일	가압류	1,045,000원
2008년2월25일	압류
2019년1월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황은 ‘전 및 자연림’으로 조사되었음 2. 본건 지상에 방치상태로 보이는 이동식 컨테이너 1동이 소재하고 있다고 조사됨 3. 현황조사서에 의하면 점유, 관리자를 확인할 수 없었다고 함 4. 현황조사서에 의하면 ‘전’으로 이용하는 부분은 인접 토지(신산리 162-3)와 경계 구분 없이 일단의 형태이며, 본건 토지에 분묘 소재 여부는 확인할 수 없었다고 함 [부동산 현황조사서 비고란] 대부분 임야(삼나무 및 잡목 밀식), 일부 전(경작지) 전으로 이용하는 부분은 인접 토지(신산리 162-3)와 경계 구분 없이 일단의 형태이며, 본건 토지에 분묘 소재 여부는 확인할 수 없었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "난산교차로" 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.11.14.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-8  , 토지(대지권): 18.76평	8,060,000원 3,949,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 2660  , 토지(대지권): 49.99평	9,915,000원 2,381,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 2658-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.99평	18,342,750원 6,292,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 영남동 469  , 토지(대지권): 99.98평	20,297,000원 20,297,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  제주 서귀포시 회수동 98-6  , 토지(대지권): 304.01평	40,200,000원 28,140,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 47-7  , 토지(대지권): 156.39평	46,530,000원 32,571,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  제주 서귀포시 안덕면 상천리 570  , 토지(대지권): 99.83평	55,770,000원 27,327,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-18  , 토지(대지권): 131.29평	66,402,000원 32,537,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 산81-3  , 토지(대지권): 1,248.12평	70,142,000원 24,058,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 259-14  , 토지(대지권): 92.57평	84,150,000원 58,905,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 1547 [법정지상권]  , 토지(대지권): 574.72평	111,727,390원 38,322,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 성산읍 시흥리 2674 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 808.54평	141,658,400원 99,161,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 안덕면 덕수리 61-1  , 토지(대지권): 308.55평	173,400,000원 173,400,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 2046 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,099.89평	185,436,000원 129,805,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 818-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 972.84평	189,744,000원 132,821,000원	유찰 (1회)