소 재 지	전라남도 순천시 별량면 덕정리 502-1
물건용도	주택
토지면적	336.00㎡(101.64평)
건물면적	156.00㎡(47.19평)
사건번호	2018타경13513
감정평가액	77,017,000원
최저입찰가	(100%) 77,017,000원
입찰보증금	(10%) 7,701,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕정리 502-1	대	336㎡ (101.64평)
건물 덕정신촌길 134	단층 주택	44.1㎡ (13.34평)
	단층 화장실	1㎡ (0.30평)
제시외건물 덕정신촌길 134	덕정신촌길 134	35 ㎡(10.59평)
	덕정신촌길 134	20.4 ㎡(6.17평)
	덕정신촌길 134	11.5 ㎡(3.48평)
	덕정신촌길 134	9 ㎡(2.72평)
	덕정신촌길 134	20 ㎡(6.05평)
	덕정신촌길 134	15 ㎡(4.54평)

전라남도 순천시 별량면 덕정리 소재 "신촌마을"내에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	미상	2015.09.25	[보]미상 [월]미상
최OO	미상		[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		최명실 : 채무자겸소유자의 누나(현황조사보고서의 내용) 최미숙 : 채무자겸소유자의 누나(현황조사보고서의 내용)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록2 공부상 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 44.1㎡는 현황 목조 및 조적조 금속기와지붕 및 일부 스레트위 함석지붕 단층 약 51.9㎡이며, 부속건물인 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 화장실 1㎡는 소재불명임 3. 본건 지상에 용도 미상의 콘테이너 박스는 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 순천-목포간 고속도로 톨게이트 조금 못가서 오른편 농촌마을에 위치한 농가주택으로 교통상황은 보통시됨. 참고로 본건 건물인 목조 시멘트기와지붕은 현황상 칼라강판기와 지붕이고, 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 화장실은 확인 불능함. 제시외 건물 ㄱ. 조적조 스레이트지붕 단층 창고 약 35제곱미터 ㄴ. 함석지붕 단층 보일러실 약 20제곱미터 ㄷ. 함석지붕 단층 통로 및 창고 약 10제곱미터 ㄹ. 조적조슬래브지붕 단층 창고 약 9제곱미터 ㅁ. 철파이프조 판넬지붕 단층 가림막 약 20제곱미터 ㅂ. 조적조 판넬지붕 단층창고 약15제곱미터 ㅅ. 컨테이너 박스 컨테이너박스 1동

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 별량면 덕정리 소재 "신촌마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 77,017,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,615,153원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.31.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	주택  전남 순천시 월등면 계월리 628-1  건물: 26.14평  , 토지(대지권): 372.23평	346,865,000원 194,245,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  전남 순천시 승주읍 죽학리 632-2  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 251.08평	327,840,000원 229,488,000원	유찰 (1회)