소 재 지	전라남도 목포시 죽교동 559-11
물건용도	토지/대지
토지면적	56.00㎡(16.94평)
건물면적
사건번호	2018타경9198
감정평가액	6,328,000원
최저입찰가	(100%) 6,328,000원
입찰보증금	(10%) 632,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽교동 559-11	대	56㎡ (16.94평)

전라남도 목포시 죽교동 소재 “목포해양대학교” 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상건물의 법정지상권 성립여부는 불분명함

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '대지'이나 현황은 '전' 및 타인 소유로 탐문되는 주택의 마당으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] @ 본건 기호(1)는 `건부지`로 이용 중임. @ 본건 기호(2)는 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황 결과 `건부지`로 이용 중임. @ 본건 기호(1,2) 양지상위에 소재한 제시외 건물(ㄱ~ㅅ)의 소유관계에 대해 김재천에게 문의한 바 자신의 부모님이 시설하였다고 답변함. @ 제시외 건물(ㄱ~ㅅ)의 보존등기 여부 및 건축물대장을 확인한 바 미등록된 건물임. @ 본건 기호(3)의 현황 결과 별첨 사진과 같이 `전` 및 타인 소유로 탐문되는 주택의 마당으로 이용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 목포시 죽교동 소재 “목포해양대학교” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 판넬지붕, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.5.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	대지  전남 목포시 산정동 180-9  , 토지(대지권): 29.95평	33,363,000원 23,354,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  전남 목포시 만호동 2-73  , 토지(대지권): 4.99평	3,019,500원 3,019,500원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  전남 목포시 동명동 3-19  , 토지(대지권): 13.43평	16,339,200원 16,339,200원	신건 (0회)