소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 43-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,917.00㎡(579.89평)
건물면적
사건번호	2018타경3787
감정평가액	710,478,000원
최저입찰가	(24%) 170,587,000원
입찰보증금	(10%) 17,058,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도구리 44	묘지	684㎡ (206.91평)
	답	487㎡ (147.32평)
	답	686㎡ (207.52평)
	답	60㎡ (18.15평)

경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해지구 토지구획정리지구" 내에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월2일	근저당권	450,000,000원
2016년12월2일	지상권
2018년6월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 본건 토지는 의뢰목록 및 토지 등기사항전부증명서상 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 43-1번지(답, 686㎡) 및 43-2번지(답, 60㎡), 44번지(묘지, 684㎡)로 등재되어 있으나, 현황 동해지구 토지구획정리조합에서 발행한 환지예정지증명원상 5B 19L(대, 284.2㎡) 및 5B 12L(대, 382.8㎡)으로 환지예정지 지정됨. 면적사정은 환지예정지 면적으로 평가. 위치확인은 환지예정지 명시하부도에 의거함. 도구리 43-3(답, 487㎡)는 동해지구 5B 15L(231.5㎡)로 환지예정지 지정됨. 향후 사업진행상태에 따라 환지예정지면적 및 가격변동이 발생할 수 있음. 동해지구 토지구획정리조합에 매수인이 부담하여야 할 부담금(감보비 등)에 대한 사실조회서를 보냈으나 응답이 없으므로 별도 확인 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 소재 "동해지구 토지구획정리지구" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	답  경북 포항시 남구 호미곶면 대보리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 188.00평	8,694,000원 8,694,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  경북 포항시 남구 호미곶면 대보리 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 555.00평	23,855,000원 23,855,000원	신건 (0회)
2024-05-20	답  경북 포항시 남구 구룡포읍 구평리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 709.06평	105,480,000원 73,836,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 126.75평	37,961,400원 18,601,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  경북 포항시 남구 동해면 상정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 264.99평	37,668,000원 9,045,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	답  경북 포항시 남구 구룡포읍 하정리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 147.02평	10,692,000원 1,258,000원	재진행 (6회)