소 재 지	강원도 홍천군 화촌면 장평리 246-17
물건용도	공장
토지면적	32,955.00㎡(9,968.89평)
건물면적	1,097.46㎡(331.98평)
사건번호	2019타경346
감정평가액	1,064,801,720원
최저입찰가	(34%) 365,227,000원
입찰보증금	(10%) 36,522,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장평리 246-17	공장용지	10097㎡ (3,054.34평)
	임야	22858㎡ (6,914.55평)
건물 장평리 246-17	단층공장	384.02㎡ (116.17평)
	단층공장	384.02㎡ (116.17평)
	단층공장	329.42㎡ (99.65평)

강원도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "장평1리마을회관" 북동측 원거리에 소재 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량접근 불가능, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO		2018.09.17	[보]35,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월18일	근저당권	812,500,000원
2017년2월17일	가압류	16,852,530원
2019년1월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록2:매각에서 제외되는 컨테이너 소재 3.목록3:분묘소재 가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음) [부동산 현황조사서 비고란] 1.제시부동산 목록1번 -단층공장임. 2.제시부동산 목록2번 -공장용지 및 일부 진입로임. -제시부동산에 콘테이너 1동 존재함(사진2-1) 3.제시부동산 목록3번 -임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 홍천군 화촌면 장평리 소재 "장평1리마을회관" 북동측 원거리에 소재 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량접근 불가능, 판넬지붕, 철골조, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.18.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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